in 59423 Unna
Besondere Wohn- und Geschäftsimmobilie
| ImmoNr | 493 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Sonstige | PLZ | 59423 |
| Ort | Unna | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 1.965 m² | Gesamtfläche | 2.294 m² |
| Ladenfläche | 1.249 m² | Lagerfläche | 496 m² |
| Verkaufsfläche | 853 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Nebenfläche | 396 m² | Gewerbefläche | 1.965 m² |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 3.120.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 | Währung | € |
| ImmoNr | 493 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Sonstige |
| PLZ | 59423 |
| Ort | Unna |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 1.965 m² |
| Gesamtfläche | 2.294 m² |
| Ladenfläche | 1.249 m² |
| Lagerfläche | 496 m² |
| Verkaufsfläche | 853 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Nebenfläche | 396 m² |
| Gewerbefläche | 1.965 m² |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 3.120.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Prestigeträchtige Verkaufsflächen.
Stillvolle Büro- & Fertigungsflächen.
Praktische, überdachte Anlieferungsflächen mit großzügiger Lagerfläche.
Vervollständigt durch zwei ansprechende, voll unterkellerte Bungalows, welche als Betriebswohnraum genutzt werden dürfen.
Das representative Gewerbeobjekt verfügt über eine reine Verkaufsfläche von 853 m², welche sich über zwei hochwertig hergerichtete Etagen erstreckt.
Der eindrucksvolle Baukörper verfügt über angeschlossene Büro- & Fertigungsflächen in einer Größe von 396 m².
Hinter den Verkaufs- und Büroflächen vervollständigt ein 716 m² großes Lager, mit einer Deckenhöhe von etwa 6,50 m unser Angebot.
Das Lager verfügt über eine überdachte Anlieferungsfläche mit zusätzlichen 220 m².
Die 2135 m² große gepflasterte Parkfläche ergänzt unser Angebot. Der Erwerb, der 2.135 m² großen, gepflasterten Parkfläche wird in separatem Kaufvertrag geschlossen. Der Bodenrichtwert beträgt laut BorisNRW 149.450,00 EUR. Laut Eigentümerschaft handelt es sich bei dem Grundstück, Flur 942 & 943, um Bauland. Wir haben dem Eigentümer dazu geraten die voll erschlossene Parkfläche zu einem Kaufpreis in Höhe von 249.450,00 EUR abzutreten.
Die zwei vollunterkellerten Bungalows verfügen über eine Wohnfläche von jeweils 163 m², sowie über 165 m². Den Bewohnern der Bungalows steht eine großzügige Doppelgarage mit Rolltor zur Verfügung.
Sämtliche Objektunterlagen liegen vor und dürfen nach Terminfindung eingesehen werden.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung - Representative Gewerbeeinheit, Baujahr 2011, Verkaufs- & Ausstellungsfläche 853 m² über 2 Etagen, Nebenräume, Fertigungsflächen und Büros ca. 396 m², hochwertige Bodenbeläge und bodentiefer Fenster, Fußbodenheizung, stilvolle Auffahrt & Empfangshalle, sowie einer etwa 6,50 m hohen Lagerhalle, mit 496 m² und einer überdachten Anlieferungfläche von 220 m²
- 2135 m² große gepflasterte Parkflächen
Zwei großzügige Bungalows, Baujahr 1980, jeweils 163 m² & 165 m² groß, zzgl. Keller und Doppelgarage, je 4 Zimmer plus Küche, Bad, Diele, moderne Technik und stilvolle Bäder, größtenteils Fliesen und Laminat
Grundstücksgröße: 4.650 m² Lage Unna liegt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt mit ca. 68.000 Einwohnern befindet sich ca. 15 km östlich von Dortmund und verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. Autobahnanbindungen sind in alle Richtungen gegeben und auch der Flughafen Dortmund ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Unna begeistert mit einer gelungenen Mischung aus historischem Charme, vielfältigem und starkem Einzelhandel sowie kulturellem Flair und macht sich somit zu einem hochattraktiven Standort für nachhaltigen Geschäftserfolg.
(Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm. Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.)
51.53181
7.66849
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Sollte das von Arden & Dülberg Real Estate GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden & Dülberg Real Estate GmbH zu zahlen
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Arden & Dülberg Real Estate GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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