in 41540 Dormagen / Delhoven
Traumhaus in Delhoven mit einer Energieeffizienz A+
| ImmoNr | 130 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 41540 |
| Ort | Dormagen / Delhoven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² | Grundstücksgröße | 314 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 4 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.369.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
| ImmoNr | 130 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41540 |
| Ort | Dormagen / Delhoven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksgröße | 314 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.369.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Höchste Wohn- und Lebensqualität mit einer Energieeffizienzklasse A+, dank modernster Wolf Wärmepumpentechnik, mit einem Verbrauch von nur 23,22 Kw/h.
Das Haus wurde 2013 in Massivbauweise im modernen Bauhausstil errichtet und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 270 m². Viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung und qualitativ wertiges Leben.
Es wurde ausschließlich auf hochwertige Materialien von namhaften Herstellern, wie Schüco, Villeroy & Boch, Steinberg, Esco Design Parkett und Bose gesetzt.
Zudem verfügt die Immobilie über eine Sicherheitshaustür von Süd Design und eine Ajax Alarmanlage für absolute Ruhe und Sicherheit.
Im Erdgeschoss befindet sich ein hochwertiger offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, mit einer luxuriösen Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten, sowie ein Gäste-WC und ein Spartherm Kaminofen.
Im Garten sorgen Bose-Außenlautsprecher für eine entspannte Atmosphäre, während Sie drinnen mit der Bose Surround-Anlage für ein perfektes Home-Entertainment-Erlebnis sorgen können. Eine Bankirai Elephant Holzterrasse sowie Metten Steinplatten und Sicherheitsaußenkameras runden das Angebot ab.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei großräumige Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Garagenterrasse. Das Badezimmer im 1.OG ist mit einer bodenebenen Dusche, einem WC, einem Bidet und einem Doppelwaschtisch von Treos, sowie einer freistehenden Badewanne von Riho ausgestattet.
Im Penthouse befindet sich das Masterbedroom mit angrenzendem sehr luxuriösem Masterbathroom mit Doppelbecken und XL Raindance Shower, sowie Bose Deckenspeaker und Spots. Außerdem gibt es eine Dachterrasse mit doppelter Außenbeleuchtung und Whirlpoolanschluss.
Das Kellergeschoss wurde zum Wohnkeller umgebaut und verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m sowie Fußbodenheizung. Hier finden Sie einen Kinoraum, einen großen Hobbyraum für Fitness, einen Raum für Sauna und Solarium sowie die Waschküche und den Technikraum.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2020
Endenergieverbrauch: 23.22 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
- hochwertige offene Einbauküche mit Siemens-
Geräten
- Gäste WC
- Spartherm Kaminofen
- Garten Aussenlautsprecher von Bose
- Bose Surround Anlage für gutes Entertainment im
Wohnbereich
- Bankirai Elephant Holzterrasse
- Metten Steinplatten
- AlBenkameras
- exklusives Master Badezimmer mit
Doppelbecken und XL Raindance Shower, Bose
Deckenspeaker und Spots
- Weiter befindet sich im 2.0G :
Dachterrasse,doppelte Außenbeleuchtung und
Whirlpoolanschluss Lage Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dormagen/Delhoven.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A57 ist perfekt, da Delhoven auf halbem Weg zwischen Düsseldorf und Köln liegt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Lage zeichnet sich nicht nur durch eine gute Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur aus, sondern auch durch die Nähe zu Wassersportaktivitäten und dem Wildpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Immobilie bietet somit ein perfektes Zuhause für Familien und Paare, die ein ruhiges und dennoch zentral gelegenes Haus suchen.
51.08240
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Die Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 23,22 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.08.2020 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |