in 47877 Willich
Wunderschönes Anwesen in Willich - Anrath
| ImmoNr | 116 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie | PLZ | 47877 |
| Ort | Willich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 335 m² | Grundstücksgröße | 1.368 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 995.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
| ImmoNr | 116 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 47877 |
| Ort | Willich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 335 m² |
| Grundstücksgröße | 1.368 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Die Immobilie empfängt Sie über den großzügigen, repräsentativem Eingang.
Über den großzügigen Korridor mit Natursteinboden, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten etwa 60 m2 großen Wohnraum, sowie in das Kaminzimmer und das Arbeitszimmer.
Angrenzend an das Arbeitszimmer befindet sich die Sauna und die Schwimmhalle.
Die Schwimmhalle mit etwa 80 m² wird derzeitig nicht genutzt und bietet Raum für eine individuelle Gestaltung durch die neuen Hausherren.
Diese kann als Wohnbereich oder auch als Wellness- und Sportbereich gestaltet werden.
Über den Korridor gelangen Sie in den Südflügel der Villa.
Dort befinden sich zwei Privaträume mit zwei Schlafbereichen und zwei Bädern.
Das gesamte Objekt verfügt über bodentiefe Fenster, welche einen herrlichen Blick auf den idyllischen Garten und die Terrassenfläche ermöglichen.
Die zwei Terrassen laden zu zahlreichen Sonnenstunden und gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein.
Direkt neben dem Eingang befinden sich zwei Garagen.
Die Materialen und Bausubstanz sind hervorragend und sehr gut erhalten.
Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.12.2032
Endenergiebedarf: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Schwimmhalle
(hinzu kommt das gesamte Dachgeschoss, welches zwar keine offizielle Wohnfläche darstellt, aber viele Räume zur Nutzung als Hobby-, Sport und Lagerfläche bereithält)
- Fenster mit Isolierverglasung und schmiedeeisernen Toren
- neue Brennwerttherme aus 2019
- Bodenbeläge:
elegante Natursteinböden, erstklassiges Echtholz- Parkett.
- massive Echtholzinnentüren
- Badezimmer:
Marmor-Badezimmer mit Badewanne, Relaxbereich mit Dusche und Saunarium, Badezimmer mit Dusche
- Kaminzimmer mit Blick in den Garten
- Echtholzküche mit Blick auf die Süd-Terrasse
- dahinter liegende Industrie-Küche für den täglichen Bedarf mit
Hauswirtschaftsraum
- Garage mit direktem Hauszugang
- zwei Sonnenterrassen, elektrische Markisen
- Hauswirtschaftsraum und großer Kellerraum mit Bar
Die im Dachgeschoss befindliche Fläche ist keine offizielle Wohnfläche und wurde somit nicht in der Wohnflächenberechnung berechnet.
Gerne berät Arden & Dülberg Sie in sämtlichen baulichen Angelegenheiten. Lage Willkommen in Wilich.
Die Stadt Willich zählt zu den bevorzugten Wohnorten im Städtedreieck Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld und bietet eine lückenlose Infrastruktur.
Über die Autobahnanbindung A 52 und A 44 ist ein schneller Anschluss in die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld, und Mönchengladbach gewährleistet.
Willich bietet zudem ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Die Villa liegt im Stadteil Willich-Anrath.
In weniger als 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A44/A52.
Der Golfpark Renneshof liegt ebenfalls nur wenige Kilometer vom Anwesen entfernt.
Die Nachbarschaft ist ruhig und das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone.
51.28090
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Die Provision beträgt 3,57 %.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.12.2032 |
| Endenergiebedarf | 155 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |