in Düsseldorf
Immobilienpaket: Wohn- & Geschäftshäuser in unmittelbarer Kö Nähe
| ImmoNr | 231 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland | Grundstücksgröße | 4.599 m² |
| Vermietbare Fläche | 6.442 m² | Anzahl Wohneinheiten | 53 |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 22.350.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 76.809,25 € | Mieteinnahmen pro Monat | 76.809,25 € |
| ImmoNr | 231 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 4.599 m² |
| Vermietbare Fläche | 6.442 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 53 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 22.350.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 76.809,25 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 76.809,25 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Im Folgenden finden Sie die wichtigsten Daten im Überblick:
Objekt Talstraße 18 & 24:
Vermietbare Fläche: 3.162 m²
Grundstück: 2.870 m²
Baujahr: 1956 & 1958
Anzahl WE: 16
Anzahl Gewerbe: 11
Netto-Mieteinnahmen p. a. : 521.034,24 €
Kaufpreis: 12.500.000 €
Objekt Jahnstraße 33:
Vermietbare Fläche: 826,03 m²
Grundstück: 232 m²
Baujahr: 1959
Anzahl WE: 12
Netto-Mieteinnahmen p. a. : 83.426,28 €
Kaufpreis: 2.400.000 €
Objekt Talstraße 23:
Vermietbare Fläche: 774,24 m²
Grundstück: 557 m²
Baujahr: 1953
Anzahl WE: 11
Anzahl Gewerbe: 2
Netto-Mieteinnahmen p. a. : 117.140,88 €
Kaufpreis: 2.700.000 €
Objekt Talstraße 32a:
Vermietbare Fläche: 992,19 m²
Grundstück: 259,00 m²
Baujahr: 1959
Anzahl WE: 4
Anzahl Gewerbe: 7
Netto-Mieteinnahmen p. a. : 122.607,72 €
Kaufpreis: 3.000.000 €
Objekt Kirchstraße 27:
Vermietbare Fläche: 598,21 m²
Grundstück: 395 m²
Baujahr: 1960/2012
Anzahl WE: 10
Netto-Mieteinnahmen p.a. : 77.501,88 €
Kaufpreis: 1.750.000 €
Für weitere Informationen setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung.
Wir dürfen uns auf Ihre Kontaktaufnahme freuen. Ausstattung - 6 x Wohn- & Geschäftshäuser
- sehr gute Lage
- 53 WE
- 20 GE
- Ausbaureserve für etwa 10.000 m2 Wohnfläche
- 921.711 € Nettomieterträge Ist p.a.
- Faktor (Ist): 24,25 Lage Die Objekte befinden sich alle in einer begehrten Wohnlage mit zahlreichen Vorzügen, insbesondere durch ihre Nähe zur berühmten Königsallee, die liebevoll auch "Kö" genannt wird. Die Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben der Bewohner bereichern.
Ein wesentlicher Vorteil ist die zentrale Lage. Die Königsallee mit ihren exklusiven Geschäften, Boutiquen und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt. Diese luxuriöse Einkaufsmeile zieht nicht nur Düsseldorfer an, sondern auch Besucher aus aller Welt. Die kurzen Wege ermöglichen es den Bewohnern, das pulsierende Leben der Stadt unmittelbar zu erleben und von einem breiten kulturellen Angebot zu profitieren.
Die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung ist ein weiterer Pluspunkt. Verschiedene Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, sich in der Stadt fortzubewegen und schnell andere Stadtteile zu erreichen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grünflächen und eleganten Wohngebäuden, die ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schaffen.
51.22540
6.77631
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Sollte das von Arden & Dülberg Real Estate GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden & Dülberg Real Estate GmbH zu zahlen
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Arden & Dülberg Real Estate GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.
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