2-FMH mit FERNBLICK + Ausbaupotential

Zweifamilienhaus, 200 m², 7 Zimmer in 63808 Haibach

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ63808
OrtHaibach
LandDeutschland
Verfügbar ab (Text)sofort
Kaufpreis625.000 €
Außen-Provision3,48 % vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt.
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ63808 OrtHaibach
LandDeutschland Verfügbar ab (Text)sofort
Kaufpreis625.000 € Außen-Provision3,48 % vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus mit 2 Einheiten befindet sich in bevorzugter Lage von Haibach/Grünmorsbach in Hanglage.
Die Bausubstanz ist hervorragend - nur leider etwas "in die Jahre" gekommen - hier können Sie also Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in der Renovierung verwirklichen.

Aufteilung Erdgeschoss:
4-Zi.-Wohnung - ca. 120 m²
* Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon
* Balkon mit Ausblick - Erweiterbare große Terrasse (überdachter Garagenbereich)
* Küche
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer
* Gäste-WC

UNTERGESCHOSS:
3-Zi.-Wohnung - ca. 80 m²
* Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - Zugang zur Terrasse
* Terrasse
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer

KELLER:
* Vorratsraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss
* Heizungsraum / Ölkeller
* 1 großer Außenkeller

DACHBODEN
* ausbaufähig

Fertig-GARAGE

Der Garten ist leicht hanglastig mit Wiese und Büschen angelegt.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung * Wohn-/Schlafzimmer mit Teppichboden
* Flur + Bäder gefliest
* Stahlzargen + Holztüren
* Holzfenster 2-fach-verglast
* Eingänge/Flure/Treppen mit Marmor
* Ölzentralheizung - Erneuerung des Brenners 2009 + Solaranlage aus 2009
* Gas in der Straße vorhanden

Energieausweis in Vorbereitung
Lagebeschreibung Haibach ist über die nur 7 Kilometer entfernte Bundesautobahn A3 Frankfurt-Würzburg (Ausfahrt Bessenbach/Waldaschaff) und die Staatsstraße 2312 verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet so eine schnelle Anbindung an den Wirtschaftsgroßraum Rhein-Main.

Aschaffenburg als das Oberzentrum der Region Bayerischer Untermain ist binnen weniger Minuten erreichbar. Weitere Optionen bestehen - natürlich auch mit den Bussen der Verkehrsgemeinschaft Untermain (Linien 12/16, 40, 41 und 43), per Bahn (ICE-Bahnhof Aschaffenburg) sowie per Flugzeug (Flughafen Frankfurt am Main und Verkehrslandeplatz Großostheim/Ringheim).

Im beliebten Wohnort in Stadtnähe finden die rund 8.500 Einwohner vor Ort alles, was sie zum täglichen Leben brauchen – von hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten bis medizinischer Versorgung. Zur sportlichen Betätigung laden drei Sporthallen, ein Nordic-Walking-Parcours und ein öffentliches Hallenbad ein.

Auch hinsichtlich der sozialen Infrastruktur bestehen beste Voraussetzungen. So gibt es in Haibach neben einer Grund- und Mittelschule (Mittagsbetreuung und Ganztagsschule) auch drei Kindergärten und zwei Kinderkrippen, welche eine optimale Betreuung der Kleinsten sicherstellen. Weiterführende Schulen finden Sie in Bessenbach, Hösbach und Aschaffenburg, Fachhochschulen und Hochschulen u. a. in Aschaffenburg, Würzburg, Darmstadt und Frankfurt.In toller
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.