Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 63846 |
| Ort | Laufach |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab (Text) | 2022 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 63846 | Ort | Laufach |
| Land | Deutschland | Verfügbar ab (Text) | 2022 |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Ebene 0:
- Hauseingang
- linksseitig Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad und Terrasse
- gerade aus gelangen Sie in den Kellerbereich des Hauses und zugleich zur Treppe ins Obergeschoss wo sich die Hauptwohnung befindet.
Ebene 1:
* Flur/Windfang
* Gäste-WC
* Küche ohne EBK
* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
* Büro
* Über die Terrasse gelangen sie in den Garten
Ebene 2:
* 2 Kinderzimmer
* 1 Elternschlafzimmer
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* Ruck-Zuck-Treppe in den Speicher - hier Stauraum
AUSSENBEREICH
* Hauptgarten - von der Hauptwohnung aus direkt über die Terrasse begehbar
* Vorgarten - von der ELW aus begehbar
* 2 Kfz-STP
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Ebene 0:
- Hauseingang
- linksseitig Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad und Terrasse
- gerade aus gelangen Sie in den Kellerbereich des Hauses und zugleich zur Treppe ins Obergeschoss wo sich die Hauptwohnung befindet.
Ebene 1:
* Flur/Windfang
* Gäste-WC
* Küche ohne EBK
* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
* Büro
* Über die Terrasse gelangen sie in den Garten
Ebene 2:
* 2 Kinderzimmer
* 1 Elternschlafzimmer
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* Ruck-Zuck-Treppe in den Speicher - hier Stauraum
AUSSENBEREICH
* Hauptgarten - von der Hauptwohnung aus direkt über die Terrasse begehbar
* Vorgarten - von der ELW aus begehbar
* 2 Kfz-STP
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2020
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Laminatboden in der ELW
Parkettboden in der OG-Wohnung
DSL-verfügbar
SAT-Fernsehen
Heizungserneuerung 2020/2021
Fotovoltaik 2009
Dusche im Bad im OG wurde 2014 erneuert
EVA - 105 kWh, BJ 97, Gas
Die ELW (43,96 m²) ist seit 06/21 für 410 € KM + NK vermietet.
Das Haus (126,29 m²) ist seit 02/14 für 790 € + NK vermietet - wird jedoch im Laufe des nächsten Jahres frei.
Einnahmen aus Fotovoltaik: mtl. 230 €
Parkettboden in der OG-Wohnung
DSL-verfügbar
SAT-Fernsehen
Heizungserneuerung 2020/2021
Fotovoltaik 2009
Dusche im Bad im OG wurde 2014 erneuert
EVA - 105 kWh, BJ 97, Gas
Die ELW (43,96 m²) ist seit 06/21 für 410 € KM + NK vermietet.
Das Haus (126,29 m²) ist seit 02/14 für 790 € + NK vermietet - wird jedoch im Laufe des nächsten Jahres frei.
Einnahmen aus Fotovoltaik: mtl. 230 €
Lagebeschreibung Laufach liegt im bayerischen Landkreis Aschaffenburg.
Nachbarorte von Laufach sind unter anderem Sailauf (Entfernung ca. 3,6 km), Waldaschaff (Entfernung ca. 5 km), Heigenbrücken (Entfernung ca. 7 km), Hösbach (Entfernung ca. 8 km), Bessenbach (Entfernung ca. 8 km) und Sommerkahl (Entfernung ca. 8 km).
Zu erreichen ist Laufach über die Bundesstraße 26, die die Gemeinde durchquert.
Der Bahnhof Laufach liegt an der Main-Spessart-Bahn, er ist der westliche Ausgangspunkt der Spessartrampe.
Laufach wird auch von der Linie 44 der VAB angefahren.
Einkaufsmöglichkeiten in Laufach direkt: tegut - Bäcker - Metzger
Nachbarorte von Laufach sind unter anderem Sailauf (Entfernung ca. 3,6 km), Waldaschaff (Entfernung ca. 5 km), Heigenbrücken (Entfernung ca. 7 km), Hösbach (Entfernung ca. 8 km), Bessenbach (Entfernung ca. 8 km) und Sommerkahl (Entfernung ca. 8 km).
Zu erreichen ist Laufach über die Bundesstraße 26, die die Gemeinde durchquert.
Der Bahnhof Laufach liegt an der Main-Spessart-Bahn, er ist der westliche Ausgangspunkt der Spessartrampe.
Laufach wird auch von der Linie 44 der VAB angefahren.
Einkaufsmöglichkeiten in Laufach direkt: tegut - Bäcker - Metzger
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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