Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 63801 |
| Ort | Kleinostheim |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab (Text) | sofort |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 63801 | Ort | Kleinostheim |
| Land | Deutschland | Verfügbar ab (Text) | sofort |
Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte Haus verfügt über 2 Wohnungen mit einem gemeinsamen Treppenhaus.
Das Haus wurde 1936 erbaut und 1990 umfassend saniert und angebaut.
Aufteilung Wohnung ERDGESCHOSS (94,34 m² Wfl.)
* Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
* Büro/Arbeitszimmer
* Abstellraum
* Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, WB
* Gäste-WC
* Kinderzimmer
* großes Schlafzimmer
im Flur Treppe ins Obergeschoss
Aufteilung Wohnung OBERGESCHOSS + Dachgeschoss (104,4 m² Wfl.)
* Wohn-/Esszimmer
* Küche
* Abstellraum
* Gäste-WC
* Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken
* Hauswirtschaftsraum
* Schlafzimmer
Holz-Treppe ins DACHGESCHOSS
* 2 Schlafzimmer
* 1 Gäste-WC
Das Vorderhaus ist komplett unterkellert - der Anbau nicht
KELLER:
* Heizungsraum
* Partykeller
* Vorratsraum
AUSSENANLAGE
* Garten / Wiese mit Büschen
* Pergola/Freisitz
* 1 Garage
* 1 STP
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Das Haus wurde 1936 erbaut und 1990 umfassend saniert und angebaut.
Aufteilung Wohnung ERDGESCHOSS (94,34 m² Wfl.)
* Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
* Büro/Arbeitszimmer
* Abstellraum
* Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, WB
* Gäste-WC
* Kinderzimmer
* großes Schlafzimmer
im Flur Treppe ins Obergeschoss
Aufteilung Wohnung OBERGESCHOSS + Dachgeschoss (104,4 m² Wfl.)
* Wohn-/Esszimmer
* Küche
* Abstellraum
* Gäste-WC
* Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken
* Hauswirtschaftsraum
* Schlafzimmer
Holz-Treppe ins DACHGESCHOSS
* 2 Schlafzimmer
* 1 Gäste-WC
Das Vorderhaus ist komplett unterkellert - der Anbau nicht
KELLER:
* Heizungsraum
* Partykeller
* Vorratsraum
AUSSENANLAGE
* Garten / Wiese mit Büschen
* Pergola/Freisitz
* 1 Garage
* 1 STP
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2032
Endenergiebedarf: 248.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung * Bad im EG vor 5 Jahren saniert
* Bodenbeläge in Parkett/Teppich/Fliesen
* weiße doppelverglaste Kunststofffenster
* 2002 wurde die Fassade neu gestrichen und das Dach verlängert
* Verbrauch Gas in 2019 ca. 27.000 kWh, in 2020 ca. 26.000 kWh, in 2021 ca. 35.000 kWh.
* Bodenbeläge in Parkett/Teppich/Fliesen
* weiße doppelverglaste Kunststofffenster
* 2002 wurde die Fassade neu gestrichen und das Dach verlängert
* Verbrauch Gas in 2019 ca. 27.000 kWh, in 2020 ca. 26.000 kWh, in 2021 ca. 35.000 kWh.
Lagebeschreibung Die Gemeinde liegt am Main, am westlichen Rand des Spessarts und an der nordwestlichen Ecke des Mainvierecks nahe Aschaffenburg. Aufgrund der Lage in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main profitiert Kleinostheim von seiner Nähe zu Städten wie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Städten erwerbstätig sind. Die Bevölkerung hat sich dadurch seit den 1960er Jahren von 4000 auf über 8000 verdoppelt.
* Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt–Aschaffenburg–Würzburg) mit P+R Anlage
* Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt)
* Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke
* Buslinien 31 und 50 der VAB.
* Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 40 km entfernt
Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch Supermärkte wie REWE, Edeka, Penny, sowie Bäcker und Metzger. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien attraktiv.
* Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt–Aschaffenburg–Würzburg) mit P+R Anlage
* Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt)
* Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke
* Buslinien 31 und 50 der VAB.
* Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 40 km entfernt
Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch Supermärkte wie REWE, Edeka, Penny, sowie Bäcker und Metzger. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien attraktiv.
Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
