Stilvolle Villa in Traumlage

Villa, 152 m², 7 Zimmer in 63927 Bürgstadt

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ63927
OrtBürgstadt
LandDeutschland
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Kaufpreis1.200.000 €
Außen-Provision2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypVilla
PLZ63927 OrtBürgstadt
LandDeutschland Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Kaufpreis1.200.000 € Außen-Provision2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung In absolut ruhiger und unverbaubarer Lage befindet sich diese Villa am Ende einer Stichstraße.

Über eine imposante Einfahrt mit elektrischem Tor gelangen Sie zur Villa und parken vor der großen Doppelgarage.

Der Hauseingang befindet sich seitlich vom Haus.

* Entré-Bereich mit Gäste-WC
* Garderobenbereich mit Einbauschrank
* großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin
* geräumige Küche mit weißer Gaggenau-Küche mit Theke + Hauswirtschaftsraum
* Esszimmer mit Kachelofen
* exklusiver Wintergarten aus 2015 mit Fußbodenheizung + Pelletofen, Beschattung und Sonnenwächter. Die Glasseiten können komplett geöffnet werden, LED-Beleuchtung mit Farbwechsel

über eine imposante Treppe gelangen Sie ins OBERGESCHOSS

* Elternschlafzimmer mit Durchgang zum ausgebauten Zimmer über der Garage
* Kinderzimmer (durch die Entfernung der einen Wand wurde aus 2 Kinderzimmer ein großes Zimmer)
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken

über eine Wendeltreppe erreichen Sie das DACHGESCHOSS -
* 2 kleinere Kinderzimmer


UNTERGESCHOSS:
* sep. Zugang über Außentreppe - dadurch geeignet als Büro / Hobbyraum
* 1 Büroraum mit Kamin
* 1 Sauna
* 1 Waschraum mit Dusche
* 1 Gäste-.WC

* 1 Kellerraum
* 1 Heizungsraum

AUSSENANLAGE:
Doppelgarage mit Grube - darüber ein zum Ausbau vorbereitetes Zimmer (z. B. Büro / Sauna o.ä.)
2 Terrasse - Brunnen - Gartenhaus. Der Garten wurde 2019 fachmännisch, sehr aufwendig neu gestaltet und angelegt.
Ausstattung * Marmorböden im EG
* Parkettböden in den Schlafräumen
* Fußbodenheizung im UG, EG, OG
* elektr. Rollläden
* Dacheindeckung in Schiefer mit Kupfer
* Modernes Spachteldesign an den Innenwänden
* doppelverglaste weiße Sprossenfenster
* Ölheizung (müsste erneuert werden)
* Energieausweis in Vorbereitung
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