Moderne ETW mit eigenem Garten in ruhiger Lage

Terrasse, 125 m², 4 Zimmer in 63846 Laufach

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ63846
OrtLaufach
LandDeutschland
Verfügbar ab (Text)sofort
Kaufpreis395.000 €
Hausgeld300 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypTerrasse
PLZ63846 OrtLaufach
LandDeutschland Verfügbar ab (Text)sofort
Kaufpreis395.000 € Hausgeld300 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. Währung
Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Laufach befindet sich diese Wohnung in einem 3-Familienhaus im Erdgeschoss.
Das Haus wurde 1999 erbaut und die Wohnung 2017/18 komplett saniert.

Aufteilung:
* geräumiger Flur/Eingangsbereich
* Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
* geräumige Terrasse (3x3 m) mit eigenem Gartenanteil
* Küche mit moderner Einbauküche
* Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC
* Gäste-WC
* 1 Kinderzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon
* 1 Kinderzimmer
* Elternschlafzimmer

großer Kellerraum (weiße Wanne)
Wasch- und Trockenraum

1 Kfz-Stellplatz

WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2027
Endenergiebedarf: 108.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Sanierungsarbeiten 2017/2018
* neue Türen/Zargen
* neue Bodenbeläge Vinyl in den Wohn- und Schlafräumen
* Küche und Bäder gefliest
* Vergrößerung der Terrasse mit Genehmigung + neue Abdichtung
* Bäder komplett erneuert
* Heizkörper teilw. erneuert
* elektr. Rollläden im Wohnzimmer

* neuer Heizkessel
* neue Hebeanlage
Lagebeschreibung Laufach liegt im bayerischen Landkreis Aschaffenburg.

Nachbarorte von Laufach sind unter anderem Sailauf (Entfernung ca. 3,6 km), Waldaschaff (Entfernung ca. 5 km), Heigenbrücken (Entfernung ca. 7 km), Hösbach (Entfernung ca. 8 km), Bessenbach (Entfernung ca. 8 km) und Sommerkahl (Entfernung ca. 8 km).

Zu erreichen ist Laufach über die Bundesstraße 26, die die Gemeinde durchquert.
Der Bahnhof Laufach liegt an der Main-Spessart-Bahn, er ist der westliche Ausgangspunkt der Spessartrampe.
Laufach wird auch von der Linie 44 der VAB angefahren.

Einkaufsmöglichkeiten in Laufach direkt: tegut - Bäcker - Metzger
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.