Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 63834 |
| Ort | Sulzbach am Main |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 63834 | Ort | Sulzbach am Main |
| Land | Deutschland | Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
Objektbeschreibung Dieses Haus mit 2 Einheiten wurde 1960 als Wohn- und Bürohaus erstellt und befindet sich in zentraler Lage von Sulzbach. Die Einheit im EG wird zur Zeit selbst genutzt und ist frei-werdend - die Wohnung im OG ist seit Mai 2019 für 700 € Kaltmiete + 330€ Nebenkosten vermietet.
Die Gesamtfläche beträgt 229 m² und gliedert sich auf in 152,78 m² Wohnfläche + 76 m² Gewerbe/Nutzfläche) zzgl. Keller
Aufteilung Erdgeschoss
* Gewerbliche Fläche inkl. Flur / Bad z.B. Büro / Verkaufsraum (ca. Nfl. 76 m²)
* 2 Zimmer (ca. Wfl. 27,5 m²)
* Terrasse
Aufteilung Obergeschoss ( Wfl. 108,94 m²)
* Flur/Diele
* Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen - Zugang zum Balkon 1
* 1 Kinderzimmer
* 1 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon 2
* Elternschlafzimmer - Zugang zum Balkon
* Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC
* Küche mit EBK
Keller
* 1 Zimmer (Wfl. 21,03 m²)
* 3 Kellerräume - einer davon mit Außenzugang
* Heizungsraum
* Waschküche
* Toilette
AUSSENANLAG:
* Vorgarten
* kleiner Hofbereich
* Zufahrt mit Stellplätze
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die Gesamtfläche beträgt 229 m² und gliedert sich auf in 152,78 m² Wohnfläche + 76 m² Gewerbe/Nutzfläche) zzgl. Keller
Aufteilung Erdgeschoss
* Gewerbliche Fläche inkl. Flur / Bad z.B. Büro / Verkaufsraum (ca. Nfl. 76 m²)
* 2 Zimmer (ca. Wfl. 27,5 m²)
* Terrasse
Aufteilung Obergeschoss ( Wfl. 108,94 m²)
* Flur/Diele
* Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen - Zugang zum Balkon 1
* 1 Kinderzimmer
* 1 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon 2
* Elternschlafzimmer - Zugang zum Balkon
* Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC
* Küche mit EBK
Keller
* 1 Zimmer (Wfl. 21,03 m²)
* 3 Kellerräume - einer davon mit Außenzugang
* Heizungsraum
* Waschküche
* Toilette
AUSSENANLAG:
* Vorgarten
* kleiner Hofbereich
* Zufahrt mit Stellplätze
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.06.2033
Endenergiebedarf: 189.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Renovierungsarbeiten:
EG:
- Elektrik 2000
- Fenster 2002
- Bad 2000
- Fensterelement im Treppenhaus 2022
- Haustüre in 2020
- Heizung aus 2000 (Gas-Brennwert)
Energieausweis in Vorbereitung
EG:
- Elektrik 2000
- Fenster 2002
- Bad 2000
- Fensterelement im Treppenhaus 2022
- Haustüre in 2020
- Heizung aus 2000 (Gas-Brennwert)
Energieausweis in Vorbereitung
Lagebeschreibung Sulzbach am Main ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, liegt rund 7 km südlich von Aschaffenburg am Westrand des Spessarts und mit Ausnahme des rechtsmainischen Teils der Niedernberger Gemarkung direkt am Main.
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie mit dem Auto auf die Bundesstraße B469.
Die Supermärkte (Aldi, Lidl, Rewe und Netto) befinden sich im Norden von Sulzbach im Industriegebiet. Außerdem ist hier auch ein größeres Möbelhaus (Mobile). Das Geschäft 'Eisenträger' befindet sich am nördlichen Tor der Ortsbefestigung. Hier kann man von Haushaltswaren über Spielwaren bis hin zu Eisenwaren nahezu alles auf engstem Raum erhalten.
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie mit dem Auto auf die Bundesstraße B469.
Die Supermärkte (Aldi, Lidl, Rewe und Netto) befinden sich im Norden von Sulzbach im Industriegebiet. Außerdem ist hier auch ein größeres Möbelhaus (Mobile). Das Geschäft 'Eisenträger' befindet sich am nördlichen Tor der Ortsbefestigung. Hier kann man von Haushaltswaren über Spielwaren bis hin zu Eisenwaren nahezu alles auf engstem Raum erhalten.
Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
