Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 63743 |
| Ort | Aschaffenburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 63743 | Ort | Aschaffenburg |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
Objektbeschreibung Diese moderne Penthouse-Wohnung wurde 2019 nach den neuesten energetischen Anforderungen (DIN 4108 / EnEV 2016) in hochwertiger Ausstattung erbaut. Das Objekt umfasst 19 Wohneinheiten - aufgeteilt in 3 Hauseingänge. Mit dem Aufzug fahren Sie direkt in Ihre Wohnung.
Die Bauausführung und Ausstattung dieser Wohnung wurde nach den Wünschen des Eigentümers verändert, sodass das Gäste-WC eine zusätzliche Dusche bekam und das Schlafzimmer wurde mit dem Kinderzimmer getauscht und eine zusätzliche Ankleide geschaffen. Ferner ist der Abstellraum nicht von der Küche, sondern vom Flur aus begehbar.
AUFTEILUNG:
Sie erreichen Ihr Penthouse mit dem Aufzug und treten direkt in Ihren Flur
* Flur
* Abstellraum
* Wohn- /Esszimmer mit offener Küche
* Zugang zu der großen Dachterrasse (40 m²) mit herrlichem Ausblick in S/W-Ausrichtung. Die Terrasse ist komplett um die Wohnung laufend - sodass Sie von den Wohn- und Schlafräumen einen direkten Zugang hierzu haben.
* Küche mit hochwertiger Einbauküche
* Schlafzimmer mit Ankleide, mit Zugang zur Dachterrasse
* Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
* Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdige Regendusche, Doppel-Waschbecken mit Spiegelschrank, Wandradio
Kellerraum
Fahrradraum
2-Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze (+ je 20.000 €)
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die Bauausführung und Ausstattung dieser Wohnung wurde nach den Wünschen des Eigentümers verändert, sodass das Gäste-WC eine zusätzliche Dusche bekam und das Schlafzimmer wurde mit dem Kinderzimmer getauscht und eine zusätzliche Ankleide geschaffen. Ferner ist der Abstellraum nicht von der Küche, sondern vom Flur aus begehbar.
AUFTEILUNG:
Sie erreichen Ihr Penthouse mit dem Aufzug und treten direkt in Ihren Flur
* Flur
* Abstellraum
* Wohn- /Esszimmer mit offener Küche
* Zugang zu der großen Dachterrasse (40 m²) mit herrlichem Ausblick in S/W-Ausrichtung. Die Terrasse ist komplett um die Wohnung laufend - sodass Sie von den Wohn- und Schlafräumen einen direkten Zugang hierzu haben.
* Küche mit hochwertiger Einbauküche
* Schlafzimmer mit Ankleide, mit Zugang zur Dachterrasse
* Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
* Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdige Regendusche, Doppel-Waschbecken mit Spiegelschrank, Wandradio
Kellerraum
Fahrradraum
2-Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze (+ je 20.000 €)
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2029
Endenergiebedarf: 51.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B
Ausstattung * Deckenhöhe: 2,83 m - Wohnzimmerdecke an den Rändern abgehängt
* Dezentrale Einzelraum-Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung
* hochwertige Bodenfliesen in Holzoptik
* 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden + Fliegengitter
* Terrasse mit elektr. Markise
* Decken mit LED-Lampen - teilweise Smart-Home-Beleuchtung
* Fußbodenheizung
* LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
* SAT + Glasfaseranschluss
* Video-Rundgang auf unserem Youtube-Kanal
* Dezentrale Einzelraum-Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung
* hochwertige Bodenfliesen in Holzoptik
* 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden + Fliegengitter
* Terrasse mit elektr. Markise
* Decken mit LED-Lampen - teilweise Smart-Home-Beleuchtung
* Fußbodenheizung
* LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
* SAT + Glasfaseranschluss
* Video-Rundgang auf unserem Youtube-Kanal
Lagebeschreibung Aschaffenburg, auch bekannt als das "bayerisches Nizza" ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken.
Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden.
Nicht nur die Lage macht Aschaffenburg so attraktiv, sondern auch die vielen Sehenswürdigkeiten in und um Aschaffenburg. Neben dem Wahrzeichen der Stadt, das "Schloss Johannisburg" gibt es zahlreiche Museen wie etwa das Pompejanum und viele teils weitläufige Parks zum Erholen und spazieren gehen, wie etwa der Park "Schönbusch" mit eigenem See.
Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden.
Nicht nur die Lage macht Aschaffenburg so attraktiv, sondern auch die vielen Sehenswürdigkeiten in und um Aschaffenburg. Neben dem Wahrzeichen der Stadt, das "Schloss Johannisburg" gibt es zahlreiche Museen wie etwa das Pompejanum und viele teils weitläufige Parks zum Erholen und spazieren gehen, wie etwa der Park "Schönbusch" mit eigenem See.
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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