Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 61194 |
| Ort | Niddatal / Bönstadt |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 61194 | Ort | Niddatal / Bönstadt |
| Land | Deutschland | Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
Objektbeschreibung In einer ruhige Wohnlage von Niddatal wurde dieses Haus 1962 erbaut und das Dach 1967 ausgebaut. Der Spitzboden des Hauses wurde 2010 ausgebaut.
ERDGESCHOSS:
* Wohndiele
* Küche mit Speisekammer
* Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, WC, Waschbecken
* Schlafzimmer
* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
* Wintergarten (BJ 1989)
OBERGESCHOSS:
* Wohndiele
* Küche mit moderner EBK
* Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer/Büro mit Einbauschrank
* Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
* Dachterrasse mit Blick in den Garten
* Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden
* Vorraum
* 1 Gäste-Zimmer/Schlafzimmer
* Speicherraum
KELLER:
* Vorraum
* Heizungsraum mit Infrarotkabine - Dusche - WC
* Werkstatt
* Partykeller
* Vorratsbereich
* Waschraum mit Außenzugang in den Garten
GARTEN:
Sonniger Garten mit Wiese und Sträucher
* Garage mit elektr. Rolltor + großer Stauraum
* 2 Außenstellplätze
ERDGESCHOSS:
* Wohndiele
* Küche mit Speisekammer
* Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, WC, Waschbecken
* Schlafzimmer
* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
* Wintergarten (BJ 1989)
OBERGESCHOSS:
* Wohndiele
* Küche mit moderner EBK
* Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer/Büro mit Einbauschrank
* Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
* Dachterrasse mit Blick in den Garten
* Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden
* Vorraum
* 1 Gäste-Zimmer/Schlafzimmer
* Speicherraum
KELLER:
* Vorraum
* Heizungsraum mit Infrarotkabine - Dusche - WC
* Werkstatt
* Partykeller
* Vorratsbereich
* Waschraum mit Außenzugang in den Garten
GARTEN:
Sonniger Garten mit Wiese und Sträucher
* Garage mit elektr. Rolltor + großer Stauraum
* 2 Außenstellplätze
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2033
Endenergiebedarf: 238.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung * Bodenbeläge im DG - Fliesen - Renoviert vor 7 Jahren
* doppelverglaste Fenster aus 2012
* Video-Rundgang: https://youtu.be/lm0SS4VXgjI
* doppelverglaste Fenster aus 2012
* Video-Rundgang: https://youtu.be/lm0SS4VXgjI
Lagebeschreibung Niddatal grenzt im Norden an die Stadt Friedberg, im Nordosten an die Stadt Florstadt, im Osten an die Gemeinde Altenstadt und die Stadt Nidderau (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Gemeinde Schöneck (Main-Kinzig-Kreis) und die Stadt Karben, sowie im Westen an die Gemeinde Wöllstadt.
Schulen: Eichendorff-Schule (Grundschule mit Vorklasse) - Geschwister-Scholl-Schule (Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe)
Niddatal ist durch den Bahnhof Assenheim an das RMV-Nahverkehrsnetz angeschlossen. Regionalzüge der DB Regio Mitte verkehren dort montagmorgens bis samstagabends annähernd stündlich bis halbstündlich in Richtung Friedberg und Hanau. Sonntags fahren die Züge in einem stark ausgedünnten Takt.
Schulen: Eichendorff-Schule (Grundschule mit Vorklasse) - Geschwister-Scholl-Schule (Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe)
Niddatal ist durch den Bahnhof Assenheim an das RMV-Nahverkehrsnetz angeschlossen. Regionalzüge der DB Regio Mitte verkehren dort montagmorgens bis samstagabends annähernd stündlich bis halbstündlich in Richtung Friedberg und Hanau. Sonntags fahren die Züge in einem stark ausgedünnten Takt.
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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