Gepflegter Bungalow in Feldrandlage

Einfamilienhaus, 210 m², 4 Zimmer in 63762 Großostheim / Ringheim

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63762
OrtGroßostheim / Ringheim
LandDeutschland
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Kaufpreis670.000 €
Außen-Provision3,0 % inkl. 19 % MwSt.
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63762 OrtGroßostheim / Ringheim
LandDeutschland Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Kaufpreis670.000 € Außen-Provision3,0 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Dieser sehr gepflegte und in ruhiger bevorzugter Lage gelegene freistehende Bungalow wurde 1968 in Massivbauweise erbaut. 1990 wurde der Grundriss verändert und das Haus umfassend kernsaniert. Es befindet sich in ruhiger Feld-Randlage am Wasserschutzgebiet und kann aufgestockt werden.

Aufteilung Erdgeschoss: (ca. 152 m²)
* Entree - Eingangsbereich
* große Wohndiele
* geräumige Küche
* großen Wohn-/Esszimmer mit Blick ins Grüne - Kamin
* Zugang zur Terrasse mit Markise
* Kinderzimmer
* Gäste-WC mit Dusche
* großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und
* Masterbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet

Treppe ins Untergeschoss:
derzeitige Nutzung:
* großer Partyraum mit Bar und Eckbank - Kamin
* Sauna/Fitnessraum
* WC
der vorgenannte Bereich könnte auch als Wohnräume umgebaut werden. (ca. 58,61 m²)

* Waschmaschinenraum
* Heizungsraum mit Ölkeller
* Vorratsraum
* Außenzugang in den Garten

Außenanlage
* Natursteinpflaster
* Sehr gepflegte Außenanlage mit Wiese/Rasen/Büschen und Bäumen, Gartenteich mit Pumpe - Gartenhaus
* Garage mit Durchfahrt zum Carport
* Überdachter Freisitz mit Grillplatz

WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2033
Endenergiebedarf: 197.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung * Fenster aus 1968 (Tropenholzfenster)
* Kanad. -Ahorn-Parkett in Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche
* Einbauschränke in Flur/Diele
* Isolierung Dachbodendecke: 18cm Holzbalkendecke - 2cm Styropor - 6cm Estrich
* Außenwände: 30cm Hohlblock - Betonstein im Kellergeschoss.
Lagebeschreibung Großostheim liegt am nordöstlichen Rand des Odenwalds in der Region Bayerischer Untermain.

Entfernungen:
* 5 km bis Auffahrt zur B469
* 9 km bis Auffahrt zur A3 - Frankfurt/Würzburg
* Einkaufsmöglichkeiten in 4 km (EDEKA/REWE)
* Schule + Kindergarten in Großostheim
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