Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63768 |
| Ort | Hösbach |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab (Text) | sofort |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63768 | Ort | Hösbach |
| Land | Deutschland | Verfügbar ab (Text) | sofort |
Objektbeschreibung Dieses großzügige - frei stehende Einfamilienhaus wurde 1971 in ruhiger, bevorzugter Lage von Hösbach in massiver, stabiler Bauweise erstellt. Hier fühlt sich Ihre Familie mit den Kindern wohl. Die großzügige Aufteilung lässt viel Spielraum.
Das Haus steht auf einem schön eingewachsenen Grundstück mit viel Grün.
Eingangsbereich EG:
* großzügiges offenes Treppenhaus
* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
* Terrasse in den Garten
* Küche
* Kleines Zimmer
* Gäste-WC
* Abstellraum
* geräumiges Büro
Treppe ins OG
* 1 Elternschlafzimmer
* 3 Kinderzimmer
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Wanne, Bidet, Doppel-Waschbecken
* Badezimmer mit Dusche
Treppe ins DG
* Dachboden nicht ausgebaut - Aufstockung möglich
Keller
* Partyraum/Hobbyraum beheizt
* Vorraum mit Außenzugang in den Garten
* Heizungsraum
* Kellerraum
AUSSENANLAGE:
Wunderschön gepflegter Garten mit Wiese/Büschen sowie Nutzgarten.
Doppelgarage mit seitlichem Freisitz inkl. Markise
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Das Haus steht auf einem schön eingewachsenen Grundstück mit viel Grün.
Eingangsbereich EG:
* großzügiges offenes Treppenhaus
* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
* Terrasse in den Garten
* Küche
* Kleines Zimmer
* Gäste-WC
* Abstellraum
* geräumiges Büro
Treppe ins OG
* 1 Elternschlafzimmer
* 3 Kinderzimmer
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Wanne, Bidet, Doppel-Waschbecken
* Badezimmer mit Dusche
Treppe ins DG
* Dachboden nicht ausgebaut - Aufstockung möglich
Keller
* Partyraum/Hobbyraum beheizt
* Vorraum mit Außenzugang in den Garten
* Heizungsraum
* Kellerraum
AUSSENANLAGE:
Wunderschön gepflegter Garten mit Wiese/Büschen sowie Nutzgarten.
Doppelgarage mit seitlichem Freisitz inkl. Markise
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2036
Endenergiebedarf: 299.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Das Kellerfundament wurde auf einer Bodenplatte
* Metall-Öltank 10.000 l
* Mauerwerk Poroton 30er
* Dach mit Betonziegel
* 2 Kamine mit je 2 Zügen. 1 Kamin ist durch die Ölheizung belegt. Ein Kamin ist frei.
* Eingangstüre 1998 erneuert
* Der Keller steht auf einer Bodenplatte
* Heizung aus 1996
* Besichtigungsvideo unter: https://youtu.be/eibkjtcsW5c
* Metall-Öltank 10.000 l
* Mauerwerk Poroton 30er
* Dach mit Betonziegel
* 2 Kamine mit je 2 Zügen. 1 Kamin ist durch die Ölheizung belegt. Ein Kamin ist frei.
* Eingangstüre 1998 erneuert
* Der Keller steht auf einer Bodenplatte
* Heizung aus 1996
* Besichtigungsvideo unter: https://youtu.be/eibkjtcsW5c
Lagebeschreibung Hösbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt im Vorspessart, fünf Kilometer von Aschaffenburg, etwa 70 Kilometer von Würzburg und rund 50 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt.
Hösbach liegt unmittelbar an der Bundesautobahn 3 und ist von Frankfurt ca. 50 km und von Würzburg ca. 70 km entfernt. Zwischen Hösbach und Goldbach wurde zur Einhaltung der Lärmgrenzwerte beim sechsstreifigen Ausbau eine Einhausung gebaut.
Hösbach ist Sitz des Schulzentrums des Landkreises Aschaffenburg, das folgende Schulen in naher geographischer Lage umfasst:
Astrid-Lindgren-Grundschule
Hauptschule (M-Klasse)
Staatliche Realschule Hösbach
Hanns-Seidel-Gymnasium
Pestalozzischule (Schule zur Lernförderung)
Dr.-Albert-Liebmann-Schule (Schule zur Sprachförderung)
In der Nähe des Schulzentrums befinden sich zahlreiche Sportanlagen und -hallen sowie ein Hallenschwimmbad. Alle Einrichtungen werden auch für den Sportunterricht genutzt. Im Gebäudekomplex des Hanns-Seidel-Gymnasiums und der Realschule (An der Maas) ist auch die große Landkreis-Bibliothek zu finden. Ein Freibad ist im Ortsteil Rottenberg angesiedelt
Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, med. Verzorgungszentrum bilden eine optimale Infrastruktur.
Hösbach liegt unmittelbar an der Bundesautobahn 3 und ist von Frankfurt ca. 50 km und von Würzburg ca. 70 km entfernt. Zwischen Hösbach und Goldbach wurde zur Einhaltung der Lärmgrenzwerte beim sechsstreifigen Ausbau eine Einhausung gebaut.
Hösbach ist Sitz des Schulzentrums des Landkreises Aschaffenburg, das folgende Schulen in naher geographischer Lage umfasst:
Astrid-Lindgren-Grundschule
Hauptschule (M-Klasse)
Staatliche Realschule Hösbach
Hanns-Seidel-Gymnasium
Pestalozzischule (Schule zur Lernförderung)
Dr.-Albert-Liebmann-Schule (Schule zur Sprachförderung)
In der Nähe des Schulzentrums befinden sich zahlreiche Sportanlagen und -hallen sowie ein Hallenschwimmbad. Alle Einrichtungen werden auch für den Sportunterricht genutzt. Im Gebäudekomplex des Hanns-Seidel-Gymnasiums und der Realschule (An der Maas) ist auch die große Landkreis-Bibliothek zu finden. Ein Freibad ist im Ortsteil Rottenberg angesiedelt
Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, med. Verzorgungszentrum bilden eine optimale Infrastruktur.
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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