Stadtwohnung mit allen Vorzügen

Etagenwohnung, 123 m², 4 Zimmer in 63741 Aschaffenburg

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63741
Ort Aschaffenburg
Land Deutschland
Verfügbar ab (Text) sofort
Kaufpreis 599.000 €
Hausgeld 330 €
Außen-Provision 3,57 % vom not. Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Währung €

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63741 Ort Aschaffenburg
Land Deutschland Verfügbar ab (Text) sofort
Kaufpreis 599.000 € Hausgeld 330 €
Außen-Provision 3,57 % vom not. Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Währung €
Objektbeschreibung Diese gehobene neuwertige Wohnung befindet sich in zentraler Lage zum Bahnhof, aber dennoch ruhig. Barrierefrei gelangen Sie in das Haus und fahren mit dem Aufzug in den 2. Stock. Die Wohnung ist nicht vermietet.

AUFTEILUNG:
* Geräumiges Entree mit Blick in die weitläufige moderne Wohnung
* Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (auch Kochinsel möglich)
* Hochwertige moderne Einbauküche
* Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen (19 m²) Süd-Balkon, der durch den darüberliegenden Balkon geschützt und "überdacht" ist.
* 2 Büro-/Kinderzimmer
* 1 Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
* Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
* Gäste-Duschbad
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

* Kellerraum
* 1 TG-STP + 15.000 €
* 1 Außen-STP + 8.000 €

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.09.2027
Endenergiebedarf: 39.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung * Villeroy & Boch Ausstattung im Badezimmer mit Waschbeckenunterschränken und Spiegel
* Raffinierte Glastüren im Badezimmer
* graue Fußbodenfliesen mit Fußbodenheizung
* Netzwerk- und Fernsehanschluss (Kabel) in allen Wohn- und Schlafräumen
* Besichtigungsvideo unter: https://youtu.be/SesIvaE7VNk
Lagebeschreibung Aschaffenburg, auch bekannt als das "bayerisches Nizza" ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken.

Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden.

Nicht nur die Lage macht Aschaffenburg so attraktiv, sondern auch die vielen Sehenswürdigkeiten in und um Aschaffenburg. Neben dem Wahrzeichen der Stadt, das "Schloss Johannisburg" gibt es zahlreiche Museen wie etwa das Pompejanum und viele teils weitläufige Parks zum Erholen und spazieren gehen, wie etwa der Park "Schönbusch" mit eigenem See.
Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".

Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors

Ansprechpartner

  • Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

Telefon: 06027-2022950 Mobil: 0171-8006009 E-Mail: andrea@arnoldimmo.de

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