Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 63743 |
| Ort | Aschaffenburg / Schweinheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Hausgeld | 326 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 63743 | Ort | Aschaffenburg / Schweinheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 449.000 € |
| Hausgeld | 326 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung In einer ruhigen Lage wurde dieses moderne 3-Familienhaus 2011 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einem herrlichen Garten. Die Bilder sind KI-generiert, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und in einem einwandfreien Zustand.
Aufteilung:
* offener Eingangsbereich
* Küche (EBK gehört dem Mieter)
* großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse / Garten
* schöner Garten in Süd/West-Ausrichtung - ca. 100 m²
* Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer mit jeweils eigenem Zugang auf die Terrasse
* Tageslichtbad mit Wanne / Dusche / WC / Waschbecken
1 Kellerraum
1 Außenstellplatz
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Aufteilung:
* offener Eingangsbereich
* Küche (EBK gehört dem Mieter)
* großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse / Garten
* schöner Garten in Süd/West-Ausrichtung - ca. 100 m²
* Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer mit jeweils eigenem Zugang auf die Terrasse
* Tageslichtbad mit Wanne / Dusche / WC / Waschbecken
1 Kellerraum
1 Außenstellplatz
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2035
Endenergiebedarf: 37.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung * Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
* graue Fliesen in der Küche
* Fußbodenheizung
* Raufaser an den Wänden - Silikatputz im Bad
* 3-fach-Isolierverglasung
* Luft-Wärmepumpe
* Kabel-Fernsehen
* die Wohnung ist zurzeit vermietet (1.092,50 € KM + 300 € NK)
* Haustierhaltung lt. Hausordnung nicht möglich
* graue Fliesen in der Küche
* Fußbodenheizung
* Raufaser an den Wänden - Silikatputz im Bad
* 3-fach-Isolierverglasung
* Luft-Wärmepumpe
* Kabel-Fernsehen
* die Wohnung ist zurzeit vermietet (1.092,50 € KM + 300 € NK)
* Haustierhaltung lt. Hausordnung nicht möglich
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Schweinheim. Diese Lage vereint die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Schweinheim liegt südöstlich der Aschaffenburger Innenstadt und grenzt direkt an den Naturpark Spessart. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Nähe zum Schweinheimer Wald und zum Nationalen Naturerbe Aschaffenburg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen ausgezeichnet. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A45, die schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, Würzburg und in andere Teile der Metropolregion Rhein-Main ermöglichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien mit Kindern bietet Schweinheim mehrere Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule Schweinheim. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stadtzentrum vorhanden.
Das kulturelle und gesellschaftliche Leben in Schweinheim ist vielfältig. Vereine wie der TSV 1882 Schweinheim bieten ein breites Sportangebot, und Veranstaltungen wie der jährliche Schweinheimer Faschingszug fördern das Gemeinschaftsgefühl.
Sparkasse_de
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Nähe – perfekt für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen
Schweinheim liegt südöstlich der Aschaffenburger Innenstadt und grenzt direkt an den Naturpark Spessart. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Nähe zum Schweinheimer Wald und zum Nationalen Naturerbe Aschaffenburg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen ausgezeichnet. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A45, die schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, Würzburg und in andere Teile der Metropolregion Rhein-Main ermöglichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien mit Kindern bietet Schweinheim mehrere Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule Schweinheim. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stadtzentrum vorhanden.
Das kulturelle und gesellschaftliche Leben in Schweinheim ist vielfältig. Vereine wie der TSV 1882 Schweinheim bieten ein breites Sportangebot, und Veranstaltungen wie der jährliche Schweinheimer Faschingszug fördern das Gemeinschaftsgefühl.
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Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Nähe – perfekt für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen
Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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