Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 63452 |
| Ort | Hanau |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab (Text) | sofort |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 63452 | Ort | Hanau |
| Land | Deutschland | Verfügbar ab (Text) | sofort |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte - aber dennoch in die Jahre gekommene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Hanau auf einem großen Grundstück. Hier entfalten sich viele Möglichkeiten der Nutzung.
Den Video-Rundgang sehen Sie unter: https://youtu.be/s9wmp-0Y9Ag
Erdgeschoss:
* Esszimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
* Küche mit Kaminanschluss
* Gäste-WC
Obergeschoss:
* 3 Schlafzimmer
* 1 Balkon
* Badezimmer
Speicher mit Ruck-Zuck-Treppe
* nicht gedämmt
Kellergeschoss:
* Partykeller
* Vorratskeller
* Waschkeller mit Zugang in den Garten
Aussenanlage:
* Garage
* Nebengebäude
* großer Garten mit Wiese / Büschen und Bäumen
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Den Video-Rundgang sehen Sie unter: https://youtu.be/s9wmp-0Y9Ag
Erdgeschoss:
* Esszimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
* Küche mit Kaminanschluss
* Gäste-WC
Obergeschoss:
* 3 Schlafzimmer
* 1 Balkon
* Badezimmer
Speicher mit Ruck-Zuck-Treppe
* nicht gedämmt
Kellergeschoss:
* Partykeller
* Vorratskeller
* Waschkeller mit Zugang in den Garten
Aussenanlage:
* Garage
* Nebengebäude
* großer Garten mit Wiese / Büschen und Bäumen
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2035
Endenergiebedarf: 315.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Ausstattung * Nachtspeicheröfen
* Boiler für die Warm-Wasser-Aufbereitung
* Holzfenster einfach verglast
* Enegieausweis in Vorbereitung
* Boiler für die Warm-Wasser-Aufbereitung
* Holzfenster einfach verglast
* Enegieausweis in Vorbereitung
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Hanauer Stadtteil Lamboy/Tümpelgarten. Der Ulmenweg ist eine verkehrsberuhigte Straße mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern, ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Die Innenstadt von Hanau ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen.
Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Hanau mit direkter Verbindung nach Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Über die nahegelegene B43a sowie die Autobahn A66 ist eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben.
Die Innenstadt von Hanau ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen.
Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Hanau mit direkter Verbindung nach Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Über die nahegelegene B43a sowie die Autobahn A66 ist eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben.
Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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