Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 63739 |
| Ort | Aschaffenburg |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab (Text) | 01.01.2026 |
| Netto Kaltmiete | 1.950 € |
| Kaltmiete | 1.950 € |
| Nebenkosten | 680 € |
| Warmmiete | 2.630 € |
| Außen-Provision | 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. 19 % Mwst. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Netto-Kaltmieten |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 63739 | Ort | Aschaffenburg |
| Land | Deutschland | Verfügbar ab (Text) | 01.01.2026 |
| Netto Kaltmiete | 1.950 € | Kaltmiete | 1.950 € |
| Nebenkosten | 680 € | Warmmiete | 2.630 € |
| Außen-Provision | 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. 19 % Mwst. | Währung | € |
| Kaution | 3 Netto-Kaltmieten |
Objektbeschreibung In der Frohsinnstraße Nähe des Bahnhofs wird eine Praxis-Fläche /Gewerbefläche frei zur Neuvermietung. Die Frohsinnstraße gilt als lebendige und gefragte Adresse in Aschaffenburg, ideal geeignet für Büros, Kanzleien, Arztpraxen oder andere Dienstleistungsunternehmen
Die Fläche hat eine normale bis einfache Ausstattung und wird zur Zeit von einer Zahnarztpraxis genutzt.
Aufteilung:
* Empfang/Eingang
* Wartezimmer
* Sozialraum
* großer Behandlungsraum
* 2 kleinere Räume
* WC-Anlage
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns vorab per MAIL folgende Pflichtangaben:
* Name/Anschrift/Tel.-Nr.
* für welche Art von Gewerbe suchen Sie die Fläche?
Wir melden uns im Anschluss daran
Die Fläche hat eine normale bis einfache Ausstattung und wird zur Zeit von einer Zahnarztpraxis genutzt.
Aufteilung:
* Empfang/Eingang
* Wartezimmer
* Sozialraum
* großer Behandlungsraum
* 2 kleinere Räume
* WC-Anlage
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns vorab per MAIL folgende Pflichtangaben:
* Name/Anschrift/Tel.-Nr.
* für welche Art von Gewerbe suchen Sie die Fläche?
Wir melden uns im Anschluss daran
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2032
Endenergieverbrauch: 211.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Endenergieverbrauch (Wärme): 211.20 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung Die angebotenen Büro- bzw. Praxisräume befinden sich in der Frohsinnstraße, einer der zentralen und frequentierten Straßen in Aschaffenburg. Die Lage verbindet optimale Sichtbarkeit mit hervorragender Erreichbarkeit:
Zentrale Innenstadtlage: Nur wenige Gehminuten vom Schloss Johannisburg, dem Theaterplatz sowie der Fußgängerzone entfernt.
Sehr gute Infrastruktur: In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Banken und Dienstleister, die für eine hohe Passantenfrequenz sorgen.
Optimale Anbindung: Der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe gewährleistet.
Autoverkehr & Parkmöglichkeiten: Durch die zentrale Lage besteht eine sehr gute Anbindung an das innerstädtische Straßennetz sowie an die B8/B26 und die A3 (Anschlussstelle Aschaffenburg-West). Mehrere Parkhäuser befinden sich in direkter Umgebung und bieten ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.
Zentrale Innenstadtlage: Nur wenige Gehminuten vom Schloss Johannisburg, dem Theaterplatz sowie der Fußgängerzone entfernt.
Sehr gute Infrastruktur: In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Banken und Dienstleister, die für eine hohe Passantenfrequenz sorgen.
Optimale Anbindung: Der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe gewährleistet.
Autoverkehr & Parkmöglichkeiten: Durch die zentrale Lage besteht eine sehr gute Anbindung an das innerstädtische Straßennetz sowie an die B8/B26 und die A3 (Anschlussstelle Aschaffenburg-West). Mehrere Parkhäuser befinden sich in direkter Umgebung und bieten ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.
Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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