Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 63739 |
| Ort | Aschaffenburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Verfügbar ab (Text) | 01.01.2026 |
| Netto Kaltmiete | 970 € |
| Kaltmiete | 970 € |
| Nebenkosten | 90 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Netto-Kaltmieten |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 63739 | Ort | Aschaffenburg |
| Land | Deutschland | Etage | Erdgeschoss |
| Verfügbar ab (Text) | 01.01.2026 | Netto Kaltmiete | 970 € |
| Kaltmiete | 970 € | Nebenkosten | 90 € |
| Währung | € | Kaution | 3 Netto-Kaltmieten |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte, charmante Ladengeschäft befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Aschaffenburg, in der beliebten Dalbergstraße– nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt.
Die Fläche bietet einen hellen Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront, ideal zur Warenpräsentation oder für Dienstleister mit Laufkundschaft. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates kleines Büro, eine praktische Lagerfläche sowie ein WC.
Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt für Einzelhandel, Büro, Atelier oder Studio.
Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend
Das Ladenlokal teilt sich wie folgt auf:
- ein Geschäftsraum mit großer Schaufensterfront (4,30 m)
- 1 kleinerer Raum für Büro
- 1 Lagerraum
- 1 Toilette mit Waschbecken
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns vorab per MAIL folgende Pflichtangaben:
* Name/Anschrift/Tel.-Nr.
* Für welche Art von Gewerbe suchen Sie die Fläche?
Wir melden uns im Anschluss daran
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die Fläche bietet einen hellen Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront, ideal zur Warenpräsentation oder für Dienstleister mit Laufkundschaft. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates kleines Büro, eine praktische Lagerfläche sowie ein WC.
Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt für Einzelhandel, Büro, Atelier oder Studio.
Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend
Das Ladenlokal teilt sich wie folgt auf:
- ein Geschäftsraum mit großer Schaufensterfront (4,30 m)
- 1 kleinerer Raum für Büro
- 1 Lagerraum
- 1 Toilette mit Waschbecken
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns vorab per MAIL folgende Pflichtangaben:
* Name/Anschrift/Tel.-Nr.
* Für welche Art von Gewerbe suchen Sie die Fläche?
Wir melden uns im Anschluss daran
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2028
Endenergieverbrauch: 115.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung - Barrierefreie Zugänge
- Pflegeleichter und stilvoller Bodenbelag
- Fernwärme & Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten - diese sind direkt von der AVG zu beziehen und abzurechnen
- eine gastronomische Nutzung ist nicht erwünscht
- zu dieser Fläche steht kein Stellplatz zur Verfügung
- Pflegeleichter und stilvoller Bodenbelag
- Fernwärme & Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten - diese sind direkt von der AVG zu beziehen und abzurechnen
- eine gastronomische Nutzung ist nicht erwünscht
- zu dieser Fläche steht kein Stellplatz zur Verfügung
Lagebeschreibung Das angebotene Ladenlokal befindet sich in zentraler und belebter Lage von Aschaffenburg, einer charmanten Stadt in Bayern, Deutschland. Die Immobilie liegt mitten im Herzen der Stadt und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Standort für Kunden und Geschäftsbetreiber gleichermaßen attraktiv macht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz aus, was brillante Voraussetzungen für den Einzelhandel bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben, Einzelhandelsgeschäften sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Dank der lebendigen und dynamischen Atmosphäre ist dieser Standort ideal für Geschäftsinhaber, die in einem florierenden Umfeld erfolgreich sein möchten
Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unsere Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
