Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63739 |
| Ort | Aschaffenburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 679.000 € |
| Hausgeld | 505 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63739 | Ort | Aschaffenburg |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Kaufpreis | 679.000 € | Hausgeld | 505 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Wohnung im Hochparterre (mit Aufzug) befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Floßhafen. Sie haben direkten Mainblick und können die Sonne auf dem Balkon genießen.
Aufteilung:
* Flur mit hochwertigem Einbauschrank
* Wohn- /Esszimmer mit offener Küche (EBK gehört dem Mieter)
* Sonnenbalkon mit separatem Abstellraum im Außenbereich
* Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer/Büro
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
* Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Kellerraum
* Garage
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Aufteilung:
* Flur mit hochwertigem Einbauschrank
* Wohn- /Esszimmer mit offener Küche (EBK gehört dem Mieter)
* Sonnenbalkon mit separatem Abstellraum im Außenbereich
* Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer/Büro
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
* Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Kellerraum
* Garage
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.09.2027
Endenergieverbrauch: 59.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: B
Ausstattung * Plisseevorhänge
* Garderoben - Einbauschrank
* Insektenschutzgitter
* Bewässerungsschlauch
* Bodenbeläge Laminat / Fliesen
* Die Wohnung ist seit 03/2021 vermietet - Kaltmiete z. Z. 1.700 € zzgl. NK
* Garderoben - Einbauschrank
* Insektenschutzgitter
* Bewässerungsschlauch
* Bodenbeläge Laminat / Fliesen
* Die Wohnung ist seit 03/2021 vermietet - Kaltmiete z. Z. 1.700 € zzgl. NK
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Aschaffenburgs – Am Floßhafen, direkt am Mainufer. Das moderne Wohnquartier verbindet urbanes Leben mit naturnaher Ruhe und ist ideal für Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch Erholung im Grünen schätzen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Aschaffenburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten wie dem Stadttheater und Schloss Johannisburg. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Die Mainpromenade direkt vor der Haustür lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld für Kinder und Eltern gleichermaßen.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zu wichtigen Zielen:
Bahnhof Aschaffenburg ca. 10 Gehminuten entfernt
Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg in ca. 5–10 Minuten erreichbar
Frankfurt am Main ist in etwa 30–40 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar
Ruhig, familienfreundlich und dennoch mitten im Leben – die Lage am Floßhafen bietet die perfekte Kombination aus moderner Stadtlage und hoher Lebensqualität für Familien.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Aschaffenburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten wie dem Stadttheater und Schloss Johannisburg. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Die Mainpromenade direkt vor der Haustür lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld für Kinder und Eltern gleichermaßen.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zu wichtigen Zielen:
Bahnhof Aschaffenburg ca. 10 Gehminuten entfernt
Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg in ca. 5–10 Minuten erreichbar
Frankfurt am Main ist in etwa 30–40 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar
Ruhig, familienfreundlich und dennoch mitten im Leben – die Lage am Floßhafen bietet die perfekte Kombination aus moderner Stadtlage und hoher Lebensqualität für Familien.
Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
