Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 63762 |
| Ort | Großostheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 63762 | Ort | Großostheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 330.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung In Großostheim in guter Lage wurde dieses Haus ab 1958 erbaut und 1960 bezogen.
Erdgeschoss: 74,68 m² Wohnfläche
3 Zimmer- Küche - Bad - Terrasse
Diese Wohnung wird vom Verkäufer selbst bewohnt. Bei Verkauf kann diese für 750 € Kaltmiete + Nebenkosten an den Verkäufer vermietet werden oder er zieht aus und diese Wohnung kann selbst genutzt werden.
Dachgeschoss: 61,60 m² Wohnfläche
3 Zimmer - Küche - Bad - Balkon
Diese Wohnung ist für 600 € + Nebenkosten bis April 2028 vermietet - danach wird sie frei.
Keller:
Kellerräume - Heizungsraum mit Öltank -
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Erdgeschoss: 74,68 m² Wohnfläche
3 Zimmer- Küche - Bad - Terrasse
Diese Wohnung wird vom Verkäufer selbst bewohnt. Bei Verkauf kann diese für 750 € Kaltmiete + Nebenkosten an den Verkäufer vermietet werden oder er zieht aus und diese Wohnung kann selbst genutzt werden.
Dachgeschoss: 61,60 m² Wohnfläche
3 Zimmer - Küche - Bad - Balkon
Diese Wohnung ist für 600 € + Nebenkosten bis April 2028 vermietet - danach wird sie frei.
Keller:
Kellerräume - Heizungsraum mit Öltank -
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 16.01.1936
Endenergiebedarf: 380.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung EG-Wohnung:
- Parkettböden in den Wohn -und Schlafräumen
- Küche mit PVC
- Bad erneuert in 2022
- Fenster erneuert 1997
- Hauseingangstüre erneuer 1997
- Die Terrasse ist bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt
DG-Wohnung:
- Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
Keller:
Vissmann-Heizung - Öltank aus Kunststoff
Reparaturbedarf:
- Kamin undicht
- Parkettböden in den Wohn -und Schlafräumen
- Küche mit PVC
- Bad erneuert in 2022
- Fenster erneuert 1997
- Hauseingangstüre erneuer 1997
- Die Terrasse ist bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt
DG-Wohnung:
- Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
Keller:
Vissmann-Heizung - Öltank aus Kunststoff
Reparaturbedarf:
- Kamin undicht
Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von 63762 Großostheim, Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B26 und B469 besteht eine schnelle Verbindung nach Aschaffenburg, Darmstadt und in das Rhein-Main-Gebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Aschaffenburg.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie die Nähe zum Main laden zu aktiver Erholung ein. Gleichzeitig bietet Großostheim eine hohe Lebensqualität mit einer gewachsenen Infrastruktur und einem lebendigen Ortskern.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer sehr guten Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B26 und B469 besteht eine schnelle Verbindung nach Aschaffenburg, Darmstadt und in das Rhein-Main-Gebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Aschaffenburg.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie die Nähe zum Main laden zu aktiver Erholung ein. Gleichzeitig bietet Großostheim eine hohe Lebensqualität mit einer gewachsenen Infrastruktur und einem lebendigen Ortskern.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer sehr guten Infrastruktur.
Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
