Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisetage |
| PLZ | 63743 |
| Ort | Aschaffenburg / Schweinheim |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab (Text) | sofort |
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % Mwst. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Praxisetage |
| PLZ | 63743 | Ort | Aschaffenburg / Schweinheim |
| Land | Deutschland | Verfügbar ab (Text) | sofort |
| Kaufpreis | 360.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % Mwst. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung In einem 3-Parteiennhaus befindet sich diese großzügige Fläche im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug). Bisher wurde die Fläche als Praxis genutzt und steht nun frei. Die Bilder sind KI-Generiert und zeigen die mögliche fertige Praxis. Die letzten 4 Bilder zeigen den Ist-Zustand.
Bisherige Aufteilung:
* großzügiger Empfang
* offener Wartebereich
* 5 Büro/Behandlungsräume
* 2 WC
* Küche
* Sozialraum
* Abstellraum
* Balkon
* 2 Werkstatträume
* 2 Kellerräume
Außenbereich
* 1 Garage
* 1 STP vor der Garage
* 2 STP neben dem Gebäude
* Zusätzlich hälftiger MEA an den 4 Stellplätzen vor dem Haus
Hier können Sie nun Ihre eigenen Vorstellungen und inviduellen Ausstattungsmerkmale verwirklichen.
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Bisherige Aufteilung:
* großzügiger Empfang
* offener Wartebereich
* 5 Büro/Behandlungsräume
* 2 WC
* Küche
* Sozialraum
* Abstellraum
* Balkon
* 2 Werkstatträume
* 2 Kellerräume
Außenbereich
* 1 Garage
* 1 STP vor der Garage
* 2 STP neben dem Gebäude
* Zusätzlich hälftiger MEA an den 4 Stellplätzen vor dem Haus
Hier können Sie nun Ihre eigenen Vorstellungen und inviduellen Ausstattungsmerkmale verwirklichen.
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2028
Endenergieverbrauch: 105.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 105.80 kWh/(m²*a)
Ausstattung * Fußböden und Wände sind zu renovieren
*' Hausgeldzahlung: 422 €
*' Hausgeldzahlung: 422 €
Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich in 63743 Aschaffenburg (Stadtteil Schweinheim), einer gut erreichbaren und etablierten Gewerbelage. Das Umfeld ist geprägt von Büros, Praxen, Dienstleistern sowie Wohnbebauung.
Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Die Bundesstraßen B26 und B469 sowie die A3 (Frankfurt–Würzburg) sind schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof Aschaffenburg und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in kurzer Distanz.
Die Innenstadt von Aschaffenburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Parkmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die Lage eignet sich hervorragend für eine Büro- oder Praxisnutzung und überzeugt durch gute Erreichbarkeit, gewerbliches Umfeld und Nähe zur Innenstadt.
Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Die Bundesstraßen B26 und B469 sowie die A3 (Frankfurt–Würzburg) sind schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof Aschaffenburg und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in kurzer Distanz.
Die Innenstadt von Aschaffenburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Parkmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die Lage eignet sich hervorragend für eine Büro- oder Praxisnutzung und überzeugt durch gute Erreichbarkeit, gewerbliches Umfeld und Nähe zur Innenstadt.
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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