Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63931 |
| Ort | Kirchzell |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63931 | Ort | Kirchzell |
| Land | Deutschland | Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
| Kaufpreis | 449.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte und mich hochwertigen Materialien erstellte und ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in Kirchzell in ruhiger - bevorzugter - Feldrandlage
Um eine Sandsteintreppe gelangen Sie zum Hauseingang und gelangen in den Entre-Bereich wo sich ein Gäste-Zimmer mit Duschbad, ein Büro sowie ein Gäste-WC befindet. Weiterhin sind hier die Nutzflächen wie Heizungsraum, Kellerraum und Wertkstatt untergebracht.
Über eine schön geschwungene Holztreppe gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Ein großes Wohn-/Esszimmer von dem Sie aus in den sonnigen Garten gelangen ist ausgestattet mit Erker mit Einbaueckbank sowie einem Kachelofen. Die Küche ist mit einer Holzküche ausgestattet. Der Schlafbereich ist großräumig mit Bettbereich / Ankleide sowie Masterbad (Wanne tief gelegt - Dusche - Doppelwaschbecken) erbaut.
Über eine weitere Treppe gelangen sie in den Dachboden, der ausbaufähig ist - ggf. um weitere Kinderzimmer zu gestalten.
Erdgeschoss:
* große Diele
* Gäste-WC
* Büro
* Gästezimmer mit Duschbad
Obergeschoss:
* großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen
* Terrasse mit Markise
* Küche mit Einbauküche
* Gäste-WC
* Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad
Dachgeschoss:
* ausbaufähig
AUSSENANLAGE:
* Doppelgarage
* großzügiger Garten mit Gartenhaus
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Um eine Sandsteintreppe gelangen Sie zum Hauseingang und gelangen in den Entre-Bereich wo sich ein Gäste-Zimmer mit Duschbad, ein Büro sowie ein Gäste-WC befindet. Weiterhin sind hier die Nutzflächen wie Heizungsraum, Kellerraum und Wertkstatt untergebracht.
Über eine schön geschwungene Holztreppe gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Ein großes Wohn-/Esszimmer von dem Sie aus in den sonnigen Garten gelangen ist ausgestattet mit Erker mit Einbaueckbank sowie einem Kachelofen. Die Küche ist mit einer Holzküche ausgestattet. Der Schlafbereich ist großräumig mit Bettbereich / Ankleide sowie Masterbad (Wanne tief gelegt - Dusche - Doppelwaschbecken) erbaut.
Über eine weitere Treppe gelangen sie in den Dachboden, der ausbaufähig ist - ggf. um weitere Kinderzimmer zu gestalten.
Erdgeschoss:
* große Diele
* Gäste-WC
* Büro
* Gästezimmer mit Duschbad
Obergeschoss:
* großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen
* Terrasse mit Markise
* Küche mit Einbauküche
* Gäste-WC
* Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad
Dachgeschoss:
* ausbaufähig
AUSSENANLAGE:
* Doppelgarage
* großzügiger Garten mit Gartenhaus
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2036
Endenergieverbrauch: 145.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung * Fußbodenheizung
* Niedertemperatur-Heizung / muss nicht ausgetauscht werden
* Video-Klingelanlage
* Regenwasserzisterne
* Niedertemperatur-Heizung / muss nicht ausgetauscht werden
* Video-Klingelanlage
* Regenwasserzisterne
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Kirchzell – einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Naturraum des Odenwald. Die Umgebung ist geprägt von wenig Verkehr, gepflegter Nachbarschaftsbebauung und viel Grün – ideal für Familien sowie für alle, die Erholung und naturnahes Wohnen schätzen.
Kirchzell bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie Freizeit- und Sportangebote sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Die nahegelegene Kreisstadt Miltenberg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitert das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie weiterführende Schulen. Auch die Städte Aschaffenburg und Frankfurt am Main sind über die regionalen Verkehrsachsen gut angebunden und ermöglichen Pendlern eine komfortable Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur – ein ideales Zuhause für Familien, Ruhesuchende und alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Kirchzell bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie Freizeit- und Sportangebote sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Die nahegelegene Kreisstadt Miltenberg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitert das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie weiterführende Schulen. Auch die Städte Aschaffenburg und Frankfurt am Main sind über die regionalen Verkehrsachsen gut angebunden und ermöglichen Pendlern eine komfortable Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur – ein ideales Zuhause für Familien, Ruhesuchende und alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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