Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63768 |
| Ort | Hösbach |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Hausgeld | 375 € |
| Außen-Provision | 3,75 inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63768 | Ort | Hösbach |
| Land | Deutschland | Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
| Kaufpreis | 210.000 € | Hausgeld | 375 € |
| Außen-Provision | 3,75 inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine attraktive Terrasse mit direktem Zugang ins Freie. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus und ist aktuell vermietet – ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
* Terrasse (Süd-Ausrichtung)
* Kinderzimmer
* Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
* geräumige Küche
* Badezimmer mit Wanne
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Diele
* Kellerabteil
* Wasch- und Trockenraum
* Fahrradkeller
Die Wohnung ist seit 01.10.2023 für einen Mietpreis von 700,- € KM vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz zusätzlich für 30,- €.
Das Hausgeld in Höhe von z.Z. 375,- € setzt sich aus 261,- € Umlegbare Kosten und 114,- € nicht Umlegbare Kosten zusammen.
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
* Terrasse (Süd-Ausrichtung)
* Kinderzimmer
* Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
* geräumige Küche
* Badezimmer mit Wanne
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Diele
* Kellerabteil
* Wasch- und Trockenraum
* Fahrradkeller
Die Wohnung ist seit 01.10.2023 für einen Mietpreis von 700,- € KM vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz zusätzlich für 30,- €.
Das Hausgeld in Höhe von z.Z. 375,- € setzt sich aus 261,- € Umlegbare Kosten und 114,- € nicht Umlegbare Kosten zusammen.
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2033
Endenergieverbrauch: 122.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung * Laminat, Fiesen, Teppichboden
* Außenrollläden
* Holzofen im Wohn-/Esszimmer
* Heizungsanlage aus 2018
* Außenrollläden
* Holzofen im Wohn-/Esszimmer
* Heizungsanlage aus 2018
Lagebeschreibung Hösbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt im Vorspessart, fünf Kilometer von Aschaffenburg, etwa 70 Kilometer von Würzburg und rund 50 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt.
Hösbach liegt unmittelbar an der Bundesautobahn 3 und ist von Frankfurt ca. 50 km und von Würzburg ca. 70 km entfernt. Zwischen Hösbach und Goldbach wurde zur Einhaltung der Lärmgrenzwerte beim sechsstreifigen Ausbau eine Einhausung gebaut.
Hösbach ist Sitz des Schulzentrums des Landkreises Aschaffenburg, das folgende Schulen in naher geographischer Lage umfasst:
Astrid-Lindgren-Grundschule
Hauptschule (M-Klasse)
Staatliche Realschule Hösbach
Hanns-Seidel-Gymnasium
Pestalozzischule (Schule zur Lernförderung)
Dr.-Albert-Liebmann-Schule (Schule zur Sprachförderung)
In der Nähe des Schulzentrums befinden sich zahlreiche Sportanlagen und -hallen sowie ein Hallenschwimmbad. Alle Einrichtungen werden auch für den Sportunterricht genutzt. Im Gebäudekomplex des Hanns-Seidel-Gymnasiums und der Realschule (An der Maas) ist auch die große Landkreis-Bibliothek zu finden. Ein Freibad ist im Ortsteil Rottenberg angesiedelt
Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, med. Verzorgungszentrum bilden eine optimale Infrastruktur.
Hösbach liegt unmittelbar an der Bundesautobahn 3 und ist von Frankfurt ca. 50 km und von Würzburg ca. 70 km entfernt. Zwischen Hösbach und Goldbach wurde zur Einhaltung der Lärmgrenzwerte beim sechsstreifigen Ausbau eine Einhausung gebaut.
Hösbach ist Sitz des Schulzentrums des Landkreises Aschaffenburg, das folgende Schulen in naher geographischer Lage umfasst:
Astrid-Lindgren-Grundschule
Hauptschule (M-Klasse)
Staatliche Realschule Hösbach
Hanns-Seidel-Gymnasium
Pestalozzischule (Schule zur Lernförderung)
Dr.-Albert-Liebmann-Schule (Schule zur Sprachförderung)
In der Nähe des Schulzentrums befinden sich zahlreiche Sportanlagen und -hallen sowie ein Hallenschwimmbad. Alle Einrichtungen werden auch für den Sportunterricht genutzt. Im Gebäudekomplex des Hanns-Seidel-Gymnasiums und der Realschule (An der Maas) ist auch die große Landkreis-Bibliothek zu finden. Ein Freibad ist im Ortsteil Rottenberg angesiedelt
Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, med. Verzorgungszentrum bilden eine optimale Infrastruktur.
Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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