Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 63814 |
| Ort | Mainaschaff |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab (Text) | sofort |
| Kaufpreis | 655.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 %MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.115 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 3.115 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 3.115 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 63814 | Ort | Mainaschaff |
| Land | Deutschland | Verfügbar ab (Text) | sofort |
| Kaufpreis | 655.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 %MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.115 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 3.115 € | Mieteinnahmen pro Monat | 3.115 € |
Objektbeschreibung Dieses Wohn -und Geschäftshaus mit Potenzial befindet sich im Ortskern von Mainaschaff und ist voll vermietet. Es besteht aus einem Vorder- und einem Rückgebäude.
Das Vorderhaus wurde ursprünglich 1911 als Gewerbe + Wohnen erstellt. Das Obergeschoss wurde 2020 kernsaniert.
Das Rückgebäude wurde 1951 neu erbaut und im Laufe der Jahre aufgestockt - erweitert und umgebaut, letztmalig 2012 + 2022. Anbau Hinterhaus (Büro mit Küche und WC) 1995 erstellt.
Vorderhaus:
EG: Labor
OG: 3 - Zimmer-Wohnung
Hinterhaus:
4 Einheiten (Wohnung/Gewerbe)
Frei-/Hoffläche mit zusätzlichem Carport
Das komplette Objekt ist teils langfristig vermietet. Die Netto-Kaltmiete gesamt beträgt 37.380 € p.a. Es bestehen keine Mietrückstände.
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Das Vorderhaus wurde ursprünglich 1911 als Gewerbe + Wohnen erstellt. Das Obergeschoss wurde 2020 kernsaniert.
Das Rückgebäude wurde 1951 neu erbaut und im Laufe der Jahre aufgestockt - erweitert und umgebaut, letztmalig 2012 + 2022. Anbau Hinterhaus (Büro mit Küche und WC) 1995 erstellt.
Vorderhaus:
EG: Labor
OG: 3 - Zimmer-Wohnung
Hinterhaus:
4 Einheiten (Wohnung/Gewerbe)
Frei-/Hoffläche mit zusätzlichem Carport
Das komplette Objekt ist teils langfristig vermietet. Die Netto-Kaltmiete gesamt beträgt 37.380 € p.a. Es bestehen keine Mietrückstände.
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung Vorderhaus:
* Dach mit Sparrendämmung
* Die Wohnung im OG wurde 2020 kernsaniert inkl. EBK
* Die Gewerbefläche wurde 2012 renoviert und von Einzelhandel in Labor umgebaut
* Gasthermen von 2020 und 2015
Hinterhaus:
* Dach Neu 2012 inkl. Sparrendämmung -
* Flachdachbereich Wolfinfolie + Schüttung 1995
* Klimaanlage in OG
Hoferneuerung 2020 - Wasser/Kanalleitungen neu
* Energieausweis in Vorbereitung
* Dach mit Sparrendämmung
* Die Wohnung im OG wurde 2020 kernsaniert inkl. EBK
* Die Gewerbefläche wurde 2012 renoviert und von Einzelhandel in Labor umgebaut
* Gasthermen von 2020 und 2015
Hinterhaus:
* Dach Neu 2012 inkl. Sparrendämmung -
* Flachdachbereich Wolfinfolie + Schüttung 1995
* Klimaanlage in OG
Hoferneuerung 2020 - Wasser/Kanalleitungen neu
* Energieausweis in Vorbereitung
Lagebeschreibung Mainaschaff liegt direkt an der Autobahn A 3 (Frankfurt/Würzburg) und an der Bundesstraße 8 zwischen Kleinostheim und Aschaffenburg.
Bahnverbindung Rhein-Main-Verkehrsverbund nach Aschaffenburg und Darmstadt
Busverbindung der Linie 14 (Stadtbus) und der Linie 50 (Regionalbus Aschaffenburg – Mainaschaff – Kleinostheim – Karlstein – Kahl)
Viele Einkaufsmöglichkeiten EDEKA - Penny, ALDI, Lidl, Bäcker, Metzger uvm.
Sehr gute ärztliche Versorgung (Zahnarzt, Allgemeinarzt, Kinderarzt, Orthopäde usw.)
Haupt- und Grundschule - 3 Kindergärten - Hort
Viele Freizeitmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zum Main (Laufen/Fahrradfahren) und Mainparksee (Schwimmen/Sauna).
Bahnverbindung Rhein-Main-Verkehrsverbund nach Aschaffenburg und Darmstadt
Busverbindung der Linie 14 (Stadtbus) und der Linie 50 (Regionalbus Aschaffenburg – Mainaschaff – Kleinostheim – Karlstein – Kahl)
Viele Einkaufsmöglichkeiten EDEKA - Penny, ALDI, Lidl, Bäcker, Metzger uvm.
Sehr gute ärztliche Versorgung (Zahnarzt, Allgemeinarzt, Kinderarzt, Orthopäde usw.)
Haupt- und Grundschule - 3 Kindergärten - Hort
Viele Freizeitmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zum Main (Laufen/Fahrradfahren) und Mainparksee (Schwimmen/Sauna).
Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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