Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 63762 |
| Ort | Großostheim / Pflaumheim |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab (Text) | sofort |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 280 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 63762 | Ort | Großostheim / Pflaumheim |
| Land | Deutschland | Verfügbar ab (Text) | sofort |
| Kaufpreis | 199.000 € | Hausgeld | 280 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese gemütliche Wohnung in Feldrandlage von Großostheim Pflaumheim befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses.
Aufteilung:
* Flur
* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
* Terrasse mit Blick ins Grüne
* Küche
* Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC/Waschbecken
* Schlafzimmer
Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
Fahrradraum
1 Kfz-STP (+5.000 €) direkt vor dem Haus
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Aufteilung:
* Flur
* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
* Terrasse mit Blick ins Grüne
* Küche
* Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC/Waschbecken
* Schlafzimmer
Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
Fahrradraum
1 Kfz-STP (+5.000 €) direkt vor dem Haus
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.04.2028
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Die Wohnung wurde in 25/26 umfangreich renoviert:
- Alle Wände mit Malerflies
- Neuer Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Neue Einbauküche (separate Ablöse)
- neue Badewanne
- LED-Leiste im Wohnzimmer
- neue Heizkörper
- neue Rollladen-Verblendung + Gurte
- Alle Wände mit Malerflies
- Neuer Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Neue Einbauküche (separate Ablöse)
- neue Badewanne
- LED-Leiste im Wohnzimmer
- neue Heizkörper
- neue Rollladen-Verblendung + Gurte
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver und angenehm ruhiger Wohnlage von Großostheim-Pflaumheim. Besonders hervorzuheben ist die Feldrandlage am Ende einer Sackgasse, die ein ruhiges Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr bietet.
Direkt angrenzende Felder und Wege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Einbindung in die Infrastruktur der Marktgemeinde Großostheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen und Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist Pflaumheim günstig gelegen: Großostheim und Aschaffenburg sowie die umliegenden Gemeinden sind gut erreichbar. Über die regionalen Verkehrsverbindungen besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Rhein-Main-Gebiet.
Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, unmittelbarer Nähe zu Feldern und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Direkt angrenzende Felder und Wege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Einbindung in die Infrastruktur der Marktgemeinde Großostheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen und Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist Pflaumheim günstig gelegen: Großostheim und Aschaffenburg sowie die umliegenden Gemeinden sind gut erreichbar. Über die regionalen Verkehrsverbindungen besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Rhein-Main-Gebiet.
Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, unmittelbarer Nähe zu Feldern und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
