Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 63814 |
| Ort | Mainaschaff |
| Land | Deutschland |
| Wohnungsnr. | 28 |
| Verfügbar ab (Text) | sofort |
| Kaufpreis | 115.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % Mwst. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 63814 | Ort | Mainaschaff |
| Land | Deutschland | Wohnungsnr. | 28 |
| Verfügbar ab (Text) | sofort | Kaufpreis | 115.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % Mwst. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese attraktive Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 52,5 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Mainaschaff.
Die großzügige Schaufensterfront sorgt für einen angenehmen Lichteinfall, bietet gute Präsentationsmöglichkeiten und verleiht den Räumlichkeiten eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Der offen gestaltete Gewerberaum lässt sich flexibel nutzen und eignet sich beispielsweise für ein Büro, einen Verkaufsraum, ein Beratungsbüro oder verschiedene Dienstleistungsangebote.
Ergänzt wird die Fläche durch zwei separate Toiletten sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschbecken. Der pflegeleichte Fliesenboden und die hellen Wandflächen bieten eine neutrale Grundlage für individuelle Einrichtungskonzepte.
Besonders komfortabel sind die zwei zur Gewerbeeinheit gehörenden Stellplätze, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden genutzt werden können.
Die Gewerbefläche bietet eine interessante Gelegenheit für Selbstständige und Gewerbetreibende, die einen funktionalen und vielseitig nutzbaren Standort in Mainaschaff suchen.
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die großzügige Schaufensterfront sorgt für einen angenehmen Lichteinfall, bietet gute Präsentationsmöglichkeiten und verleiht den Räumlichkeiten eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Der offen gestaltete Gewerberaum lässt sich flexibel nutzen und eignet sich beispielsweise für ein Büro, einen Verkaufsraum, ein Beratungsbüro oder verschiedene Dienstleistungsangebote.
Ergänzt wird die Fläche durch zwei separate Toiletten sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschbecken. Der pflegeleichte Fliesenboden und die hellen Wandflächen bieten eine neutrale Grundlage für individuelle Einrichtungskonzepte.
Besonders komfortabel sind die zwei zur Gewerbeeinheit gehörenden Stellplätze, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden genutzt werden können.
Die Gewerbefläche bietet eine interessante Gelegenheit für Selbstständige und Gewerbetreibende, die einen funktionalen und vielseitig nutzbaren Standort in Mainaschaff suchen.
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.11.2035
Endenergiebedarf: 88.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Ca. 52,5 m² Gewerbefläche
- Erdgeschoss mit direktem Zugang
- Großzügiger, offen gestalteter Gewerberaum
- Große Schaufensterfront
- Zwei separate Toiletten
- Abstellraum mit Waschbecken
- Pflegeleichter Fliesenboden
- Helle Wandflächen
- Zwei Stellplätze
- Erdgeschoss mit direktem Zugang
- Großzügiger, offen gestalteter Gewerberaum
- Große Schaufensterfront
- Zwei separate Toiletten
- Abstellraum mit Waschbecken
- Pflegeleichter Fliesenboden
- Helle Wandflächen
- Zwei Stellplätze
Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich in 63814 Mainaschaff, einer Gemeinde unmittelbar westlich von Aschaffenburg.
Mainaschaff überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet. Über die nahe gelegenen Autobahnen A3 und A45 sind sowohl Aschaffenburg als auch die Wirtschaftsregion Frankfurt/Rhein-Main gut erreichbar.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie der Bahnhof Mainaschaff bieten günstige Voraussetzungen für Mitarbeiter und Kunden.
Die beiden zur Einheit gehörenden Stellplätze ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Pkw.
Damit eignet sich der Standort insbesondere für Büro-, Beratungs-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen, die eine gut erreichbare Gewerbefläche im Raum Aschaffenburg suchen.
Mainaschaff überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet. Über die nahe gelegenen Autobahnen A3 und A45 sind sowohl Aschaffenburg als auch die Wirtschaftsregion Frankfurt/Rhein-Main gut erreichbar.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie der Bahnhof Mainaschaff bieten günstige Voraussetzungen für Mitarbeiter und Kunden.
Die beiden zur Einheit gehörenden Stellplätze ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Pkw.
Damit eignet sich der Standort insbesondere für Büro-, Beratungs-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen, die eine gut erreichbare Gewerbefläche im Raum Aschaffenburg suchen.
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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