Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63801 |
| Ort | Kleinostheim |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63801 | Ort | Kleinostheim |
| Land | Deutschland | Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
Objektbeschreibung In der bevorzugten Wohnlage "Wingert" von Kleinostheim befindet sich dieses Einfamilienhaus mit tollem Ausblick in einer ruhigen Straße.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in große Wohnküche, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Badezimmer.
Das Dachgeschoss wurde 2015 angefangen auszubauen. Sie finden hier ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer vor. Es wurden neue Panoramafenster mit elektr. Außenrollos eingebaut. Bodenbelag und Badezimmer sind noch zu renovieren.
Das Haus ist voll unterkellert mit Außenzugang zum Garten. Die Terrasse sowie die Treppe zum Garten wurde 2014 erneuert.
Insgesamt ist ein Renovierungsbedarf vorhanden.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in große Wohnküche, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Badezimmer.
Das Dachgeschoss wurde 2015 angefangen auszubauen. Sie finden hier ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer vor. Es wurden neue Panoramafenster mit elektr. Außenrollos eingebaut. Bodenbelag und Badezimmer sind noch zu renovieren.
Das Haus ist voll unterkellert mit Außenzugang zum Garten. Die Terrasse sowie die Treppe zum Garten wurde 2014 erneuert.
Insgesamt ist ein Renovierungsbedarf vorhanden.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung Erdgeschoss - ca. 103 m² Wohnfläche
* Küche mit PVC-Boden
* Wohnzimmer mit Parkett - neue Fenster in 2018
* Schlafzimmer mit Laminat - Kinderzimmer Teppich
* alle anderen Fenster Holzfenster - Doppelverglast aus 1964)
* Bad renovierungsbedürftig
Dachgeschoss: - ca. 67 m² Wohnfläche
* Boden noch zu verlegen
* Dach ist gedämmt
* Stromleitungen wurden 2015 erneuert
* Badezimmer renovierungsbedürftig
Garage mit elektr. Rolltor (Dach wurde 2015 erneuert)
Heizungsanlage (Öl) aus 1996 - Öl-Außentanks
Energieausweis in Vorbereitung
* Küche mit PVC-Boden
* Wohnzimmer mit Parkett - neue Fenster in 2018
* Schlafzimmer mit Laminat - Kinderzimmer Teppich
* alle anderen Fenster Holzfenster - Doppelverglast aus 1964)
* Bad renovierungsbedürftig
Dachgeschoss: - ca. 67 m² Wohnfläche
* Boden noch zu verlegen
* Dach ist gedämmt
* Stromleitungen wurden 2015 erneuert
* Badezimmer renovierungsbedürftig
Garage mit elektr. Rolltor (Dach wurde 2015 erneuert)
Heizungsanlage (Öl) aus 1996 - Öl-Außentanks
Energieausweis in Vorbereitung
Lagebeschreibung Die Gemeinde liegt am Main, am westlichen Rand des Spessarts und an der nordwestlichen Ecke des Mainvierecks nahe Aschaffenburg. Aufgrund der Lage in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main profitiert Kleinostheim von seiner Nähe zu Städten wie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Städten erwerbstätig sind. Die Bevölkerung hat sich dadurch seit den 1960er Jahren von 4000 auf über 8000 verdoppelt.
* Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt–Aschaffenburg–Würzburg) mit P+R Anlage
* Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt)
* Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke
* Buslinien 31 und 50 der VAB.
* Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 40 km entfernt
Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch Supermärkte wie REWE, Edeka, Penny, sowie Bäcker und Metzger. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien attraktiv.
* Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt–Aschaffenburg–Würzburg) mit P+R Anlage
* Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt)
* Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke
* Buslinien 31 und 50 der VAB.
* Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 40 km entfernt
Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch Supermärkte wie REWE, Edeka, Penny, sowie Bäcker und Metzger. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien attraktiv.
Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
