Anstatt Urlaub... RMH mit Pool

Reihenmittel, 130 m², 5 Zimmer in 63801 Kleinostheim

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ63801
OrtKleinostheim
LandDeutschland
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ63801 OrtKleinostheim
LandDeutschland Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Objektbeschreibung Dieses Haus befindet sich Nähe der Bahnlinie in Kleinostheim

AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
* Flur/Diele mit Einbauschrank
* Gäste-WC
* geräumige Küche
* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
* überdachte Terrasse mit elektr. Markise - Zugang zum Garten

Marmortreppe ins OG
* Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* 2 Kinderzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbeckenumbau
* Balkon mit Blick in den Garten

Marmortreppe ins DG
* 1 großes Zimmer
* 1 kleines Zimmer

KELLER:
* Waschraum
* Ölkeller mit Heizungsanlage (aus 2006)
* Werkstatt
* Duschbad
* großer beheizter Hobbyraum mit Kellerbar unter der Terrasse - Zugang zum Garten

DOPPELGARAGE
* mit Stahlschwingtor mechanisch

GARTEN:
Pool aus 2002 - Edelstahlwanne - oval - 1,5 m tief - 6,30 m lang mit Luft-Wärmepumpe
Gartenhaus

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2025
Endenergiebedarf: 119.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung - Bodenbeläge: Fliesen/Laminat/Teppich
- Fenster teilweise (Front-Bereich + Dachfenster + Eingangstüre) in 2003 erneuert
- teilweise dekorative Styropordecken
- Dach mit Sparrendämmung
Lagebeschreibung Die Gemeinde liegt am Main, am westlichen Rand des Spessarts und an der nordwestlichen Ecke des Mainvierecks nahe Aschaffenburg. Aufgrund der Lage in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main profitiert Kleinostheim von seiner Nähe zu Städten wie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Städten erwerbstätig sind. Die Bevölkerung hat sich dadurch seit den 1960er Jahren von 4000 auf über 8000 verdoppelt.

* Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt–Aschaffenburg–Würzburg) mit P+R Anlage
* Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt)
* Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke
* Buslinien 31 und 50 der VAB.
* Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 40 km entfernt

Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch Supermärkte wie REWE, Edeka, Penny, sowie Bäcker und Metzger. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien attraktiv.
Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".

Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.