Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 63801 |
| Ort | Kleinostheim |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab (Text) | sofort |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 63801 | Ort | Kleinostheim |
| Land | Deutschland | Verfügbar ab (Text) | sofort |
Objektbeschreibung In einer ruhigen gepflegten Umgebung wurde dieses stilvolle Reihenendhaus 2004 erbaut.
ERDGESCHOSS:
* Diele/Flur/Eingangsbereich
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Wohnküche mit Einbauküche
* geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten
* Terrasse mit elektr. Markise
Granittreppe ins OBERGESCHOSS
* 2 Kinderzimmer
* 1 Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten
* Abstellraum
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fußbodenheizung
Granittreppe ins DACHGESCHOSS
* 1 Kinderzimmer mit Erker/Gaube
* 1 großes Zimmer - noch auszubauen
* 1 Gäste-WC - noch auszubauen
Über eine Leiter gelangen Sie in den Spitzboden
KELLER:
* Hobbyraum mit Zugang zum Garten
* WC - zum Ausbau vorbereitet
* Heizungsraum
* Waschraum
* Kellerraum
AUSSENANLAGE:
* schön angelegter Garten mit massiven Gartenhaus (Starkstromanschluss)
* 2 Kfz-STP
* 1 Garage mit elektr. Rolltor - im Satteldach Staufläche
ERDGESCHOSS:
* Diele/Flur/Eingangsbereich
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Wohnküche mit Einbauküche
* geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten
* Terrasse mit elektr. Markise
Granittreppe ins OBERGESCHOSS
* 2 Kinderzimmer
* 1 Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten
* Abstellraum
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fußbodenheizung
Granittreppe ins DACHGESCHOSS
* 1 Kinderzimmer mit Erker/Gaube
* 1 großes Zimmer - noch auszubauen
* 1 Gäste-WC - noch auszubauen
Über eine Leiter gelangen Sie in den Spitzboden
KELLER:
* Hobbyraum mit Zugang zum Garten
* WC - zum Ausbau vorbereitet
* Heizungsraum
* Waschraum
* Kellerraum
AUSSENANLAGE:
* schön angelegter Garten mit massiven Gartenhaus (Starkstromanschluss)
* 2 Kfz-STP
* 1 Garage mit elektr. Rolltor - im Satteldach Staufläche
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.03.2031
Endenergieverbrauch: 77.54 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung * Cotto-Fliesen im Erdgeschoss
* Laminatboden in den Schlafräumen
* elektr. Rollläden im EG
* 2-fach verglaste Kunststofffenster
* Kaminofen im Wohn-/Essbereich
* Gas-Brennwertheizung Buderus aus 2004
* Laminatboden in den Schlafräumen
* elektr. Rollläden im EG
* 2-fach verglaste Kunststofffenster
* Kaminofen im Wohn-/Essbereich
* Gas-Brennwertheizung Buderus aus 2004
Lagebeschreibung Die Gemeinde liegt am Main, am westlichen Rand des Spessarts und an der nordwestlichen Ecke des Mainvierecks nahe Aschaffenburg. Aufgrund der Lage in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main profitiert Kleinostheim von seiner Nähe zu Städten wie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Städten erwerbstätig sind. Die Bevölkerung hat sich dadurch seit den 1960er Jahren von 4000 auf über 8000 verdoppelt.
* Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt–Aschaffenburg–Würzburg) mit P+R Anlage
* Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt)
* Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke
* Buslinien 31 und 50 der VAB.
* Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 40 km entfernt
Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch Supermärkte wie REWE, Edeka, Penny, sowie Bäcker und Metzger. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien attraktiv.
* Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt–Aschaffenburg–Würzburg) mit P+R Anlage
* Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt)
* Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke
* Buslinien 31 und 50 der VAB.
* Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 40 km entfernt
Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch Supermärkte wie REWE, Edeka, Penny, sowie Bäcker und Metzger. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien attraktiv.
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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