Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63801 |
| Ort | Kleinostheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab (Text) | sofort |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63801 | Ort | Kleinostheim |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Verfügbar ab (Text) | sofort |
Objektbeschreibung In 2. Reihe in zentraler Lage wurde diese moderne Wohnanlage 2014 erbaut.
Im 1. Obergeschoss wurde ursprünglich eine 3-Zimmer-Wohnung geplant - jedoch in der Ausführung eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung erstellt. Mit kleinem Aufwand ist jedoch die Wand für ein zusätzliches Zimmer wieder einzubauen.
* Weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
* Küche mit neuwertiger Einbauküche
* Zugang zum Süd-West-Balkon
* Speisekammer
* Geräumiges Schlafzimmer
* Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
1 TG-Einzel-STP (+ 15.000 €)
1 Außenstellplatz
WICHTIG/BEACHTE:
Damit wir Ihnen das Exposé übermitteln können senden Sie uns bitte eine Mail mit Angabe von
* Name/Vorname
* Straße/Hs.-Nr.
* PLZ/Ort
* Tel.-Nr.
Danach erhalten Sie eine Mail mit dem Exposé
Im 1. Obergeschoss wurde ursprünglich eine 3-Zimmer-Wohnung geplant - jedoch in der Ausführung eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung erstellt. Mit kleinem Aufwand ist jedoch die Wand für ein zusätzliches Zimmer wieder einzubauen.
* Weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
* Küche mit neuwertiger Einbauküche
* Zugang zum Süd-West-Balkon
* Speisekammer
* Geräumiges Schlafzimmer
* Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
1 TG-Einzel-STP (+ 15.000 €)
1 Außenstellplatz
WICHTIG/BEACHTE:
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* PLZ/Ort
* Tel.-Nr.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2026
Endenergiebedarf: 40.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung * graue Fußboden-Fliesen
* Fußbodenheizung
* elektr. Rollläden
* Malervlies an den Wänden - weiß
* Fußbodenheizung
* elektr. Rollläden
* Malervlies an den Wänden - weiß
Lagebeschreibung Die Gemeinde liegt am Main, am westlichen Rand des Spessarts und an der nordwestlichen Ecke des Mainvierecks nahe Aschaffenburg. Aufgrund der Lage in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main profitiert Kleinostheim von seiner Nähe zu Städten wie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Städten erwerbstätig sind. Die Bevölkerung hat sich dadurch seit den 1960er Jahren von 4000 auf über 8000 verdoppelt.
* Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt–Aschaffenburg–Würzburg) mit P+R Anlage
* Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt)
* Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke
* Buslinien 31 und 50 der VAB.
* Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 40 km entfernt
Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch Supermärkte wie REWE, Edeka, Penny, sowie Bäcker und Metzger. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien attraktiv.
* Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt–Aschaffenburg–Würzburg) mit P+R Anlage
* Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt)
* Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke
* Buslinien 31 und 50 der VAB.
* Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 40 km entfernt
Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch Supermärkte wie REWE, Edeka, Penny, sowie Bäcker und Metzger. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien attraktiv.
Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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