Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 63877 |
| Ort | Sailauf |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab (Text) | sofort |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 63877 | Ort | Sailauf |
| Land | Deutschland | Verfügbar ab (Text) | sofort |
Objektbeschreibung Das Haus wurde ca. 1920 erbaut, im Jahre 1970 angebaut und in den Jahren 2017 - 2019 kernsaniert. Das Haus ist voll unterkellert (Hochkeller). Durch eine noch zu erfolgende Grundstückteilung hat das Grundstück eine Größe von ca. 203 m². 2 Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus-Treppenaufgang.
Ebene 0 - Keller + Garage
Ebene 1:
* Große Wohnküche
* Flur
* Tageslichtbad mit Eck-Wanne, Dusche, Bidet, Waschbecken
* Schlafzimmer
* Duschbad mit WC innenliegend
* großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss
Treppe in Ebene 2 aus Kiefernholz
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Flur
* 2 Schlafzimmer
* Speicherfläche über dem Anbau
Ruck-Zuck-Treppe zum DACH-
großer Stauraum im Dachboden (ggf. ausbaubar)
Separat kann das danebenliegende Grundstück mit einer Baugenehmigung für ein 3-FMH erworben werden.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 424 m² - die genehmigte Wohnfläche beträgt 222,53 m². Der Kaufpreis hierfür beträgt 155.000 € zzgl. 3,57 % Maklergebühr (inkl. Baugenehmigung und Statik.)
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Ebene 0 - Keller + Garage
Ebene 1:
* Große Wohnküche
* Flur
* Tageslichtbad mit Eck-Wanne, Dusche, Bidet, Waschbecken
* Schlafzimmer
* Duschbad mit WC innenliegend
* großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss
Treppe in Ebene 2 aus Kiefernholz
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Flur
* 2 Schlafzimmer
* Speicherfläche über dem Anbau
Ruck-Zuck-Treppe zum DACH-
großer Stauraum im Dachboden (ggf. ausbaubar)
Separat kann das danebenliegende Grundstück mit einer Baugenehmigung für ein 3-FMH erworben werden.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 424 m² - die genehmigte Wohnfläche beträgt 222,53 m². Der Kaufpreis hierfür beträgt 155.000 € zzgl. 3,57 % Maklergebühr (inkl. Baugenehmigung und Statik.)
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung * neue Fenster 3-fach-verglast 2017
* Innendämmung 10 cm Mineralwolle
* hochwertige Parkettböden
* Dacherneuerung - Deckendämmung
* Neue Gasheizung in 2019
* Wand zum Nachbarn gedämmt
* Energieausweis in Vorbereitung
* Video-Rundgang-Link auf unserem youtube-Kanal
* Fahrtrecht für die beiden hinten liegenden Nachbargrundstücke im Grundbuch eingetragen
* Innendämmung 10 cm Mineralwolle
* hochwertige Parkettböden
* Dacherneuerung - Deckendämmung
* Neue Gasheizung in 2019
* Wand zum Nachbarn gedämmt
* Energieausweis in Vorbereitung
* Video-Rundgang-Link auf unserem youtube-Kanal
* Fahrtrecht für die beiden hinten liegenden Nachbargrundstücke im Grundbuch eingetragen
Lagebeschreibung Sailauf ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Die Gemeinde liegt im Vorspessart nahe Aschaffenburg
Sailauf hat Anbindung an die A 3, B 26
Durch Sailauf führt die Spessart-Höhenstraße.
Durch Sailauf führen die Kreisstraßen AB 2, AB 12 und AB 24
Einkaufsmöglichkeiten Aldi-Süd - Tegut - Edeka in ca. 5 km Entfernung
Sailauf hat Anbindung an die A 3, B 26
Durch Sailauf führt die Spessart-Höhenstraße.
Durch Sailauf führen die Kreisstraßen AB 2, AB 12 und AB 24
Einkaufsmöglichkeiten Aldi-Süd - Tegut - Edeka in ca. 5 km Entfernung
Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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