Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 63869 |
| Ort | Heigenbrücken |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab (Text) | 01.12.2022 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 63869 | Ort | Heigenbrücken |
| Land | Deutschland | Verfügbar ab (Text) | 01.12.2022 |
Objektbeschreibung In herrlicher Spessart-Lage mit Ausblick wurde dieses Reihenendhaus 1990/91 erstellt und erstmalig bezogen. Vor 3 Jahren wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt und die Außenanlage erneuert.
Aufteilung:
Ebene - Erdgeschoss
* Eingang/Flur
* Küche inkl. EBK
* Wohn-Esszimmer mit Kaminofen
Ebene - Dachgeschoss
* Zimmer (z. B Büro oder Kinderzimmer)
* Gäste-WC
Ebene 1. Untergeschoss
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* großer Balkon mit Ausblick
* Masterbad mit Wanne - Dusche - WC - Waschbecken
Ebene 2. Untergeschoss
* Zimmer - Zugang zur Terrasse/Außenbereich
* Zimmer - Zugang zur Terrasse/Außenbereich +
* Duschbad
Die großzügige Terrasse mit tollem Ausblick über das Tal bis hin zum Skilift wurde vor 2018/2019 neu angelegt.
Im Holzschuppen finden Ihre Gerätschaften und das Holz Platz.
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden
Aufteilung:
Ebene - Erdgeschoss
* Eingang/Flur
* Küche inkl. EBK
* Wohn-Esszimmer mit Kaminofen
Ebene - Dachgeschoss
* Zimmer (z. B Büro oder Kinderzimmer)
* Gäste-WC
Ebene 1. Untergeschoss
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* großer Balkon mit Ausblick
* Masterbad mit Wanne - Dusche - WC - Waschbecken
Ebene 2. Untergeschoss
* Zimmer - Zugang zur Terrasse/Außenbereich
* Zimmer - Zugang zur Terrasse/Außenbereich +
* Duschbad
Die großzügige Terrasse mit tollem Ausblick über das Tal bis hin zum Skilift wurde vor 2018/2019 neu angelegt.
Im Holzschuppen finden Ihre Gerätschaften und das Holz Platz.
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2029
Endenergieverbrauch: 107.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Ausstattung * Erneuerung des Außenbereichs mit grauen Pflastersteinen und Zaunanlage
* doppelverglaste braune Holzfenster
* weiße Türen + Zargen
* weiße Bodenfliesen in den Wohnräumen
* Küche mit Fliesen in Holzdekor
* neue graue Fliesen in Küche und Bad 2. UG
* Bad im 2. UG wurde 2020 erneuert - Fliesen in Holzoptik
* doppelverglaste braune Holzfenster
* weiße Türen + Zargen
* weiße Bodenfliesen in den Wohnräumen
* Küche mit Fliesen in Holzdekor
* neue graue Fliesen in Küche und Bad 2. UG
* Bad im 2. UG wurde 2020 erneuert - Fliesen in Holzoptik
Lagebeschreibung Mitten im Spessart befindet sich der Luftkurort Heigenbrücken. Wer die Natur und die gesunde Luft liebt, ist hier genau richtig. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen und Ihre Kindheit genießen. Heigenbrücken bietet im Sommer wie auch im Winter ein hohes Freizeitangebot. Kletterwald, Wildgehege, Naturschwimmbad, viele Wander- und Fahrradwege sowie Skifahren - hier kommt keine Langeweile auf.
Schule und Kindergarten sind vom Haus aus fußläufig erreichbar. Den Skilift kann man vom Balkon/Terrasse aus sehen.
Zur Autobahn A3 18 km - nach Lohr/M. 20 km - nach Aschaffenburg 30 km - Ideal für Pendler. Würzburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Heigenbrücken verfügt über einen Bahnhof - Aschaffenburg erreichen Sie hier in ca. 10-15 - Lohr in 14 - Frankfurt in ca. 50 Min. ohne Umstieg.
Schule und Kindergarten sind vom Haus aus fußläufig erreichbar. Den Skilift kann man vom Balkon/Terrasse aus sehen.
Zur Autobahn A3 18 km - nach Lohr/M. 20 km - nach Aschaffenburg 30 km - Ideal für Pendler. Würzburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Heigenbrücken verfügt über einen Bahnhof - Aschaffenburg erreichen Sie hier in ca. 10-15 - Lohr in 14 - Frankfurt in ca. 50 Min. ohne Umstieg.
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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