Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 63808 |
| Ort | Haibach |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab (Text) | sofort |
| Kaufpreis | 1.220.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % ink. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 63808 | Ort | Haibach |
| Land | Deutschland | Verfügbar ab (Text) | sofort |
| Kaufpreis | 1.220.000 € | Außen-Provision | 4,76 % ink. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung In einem schönen Wohngebiet von Haibach OT Grünmorsbach befindet sich dieses gepflegte 4-FMH in sonniger Lage.
Die Wohnungen sind alle vermietet.
UG: ca. 80 m² - KM: 800 € + NK- vor 10 Jahren neu renoviert
EG: ca. 120 m² - KM: 860 € + NK
OG: ca. 120 m² - KM: 1.310€ + NK wurde vor 10 Jahren hochwertig renoviert
DG: ca. 78 m² - KM: 715 € + NK
Somit werden Netto-Mieteinnahmen in Höhe von 44.220 € p.a. . zzgl. NK generiert.
4 Stellplätze + 1 Garage sind in den Mieten enthalten.
Die Wohnungen sind alle vermietet.
UG: ca. 80 m² - KM: 800 € + NK- vor 10 Jahren neu renoviert
EG: ca. 120 m² - KM: 860 € + NK
OG: ca. 120 m² - KM: 1.310€ + NK wurde vor 10 Jahren hochwertig renoviert
DG: ca. 78 m² - KM: 715 € + NK
Somit werden Netto-Mieteinnahmen in Höhe von 44.220 € p.a. . zzgl. NK generiert.
4 Stellplätze + 1 Garage sind in den Mieten enthalten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.11.2018
Endenergieverbrauch: 133.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung * Heizungserneuerung 2016
Lagebeschreibung Haibach ist über die nur 7 Kilometer entfernte Bundesautobahn A3 Frankfurt-Würzburg (Ausfahrt Bessenbach/Waldaschaff) und die Staatsstraße 2312 verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet so eine schnelle Anbindung an den Wirtschaftsgroßraum Rhein-Main.
Aschaffenburg als das Oberzentrum der Region Bayerischer Untermain ist binnen weniger Minuten erreichbar. Weitere Optionen bestehen - natürlich auch mit den Bussen der Verkehrsgemeinschaft Untermain (Linien 12/16, 40, 41 und 43), per Bahn (ICE-Bahnhof Aschaffenburg) sowie per Flugzeug (Flughafen Frankfurt am Main und Verkehrslandeplatz Großostheim/Ringheim).
Im beliebten Wohnort in Stadtnähe finden die rund 8.500 Einwohner vor Ort alles, was sie zum täglichen Leben brauchen – von hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten bis medizinischer Versorgung. Zur sportlichen Betätigung laden drei Sporthallen, ein Nordic-Walking-Parcours und ein öffentliches Hallenbad ein.
Auch hinsichtlich der sozialen Infrastruktur bestehen beste Voraussetzungen. So gibt es in Haibach neben einer Grund- und Mittelschule (Mittagsbetreuung und Ganztagsschule) auch drei Kindergärten und zwei Kinderkrippen, welche eine optimale Betreuung der Kleinsten sicherstellen. Weiterführende Schulen finden Sie in Bessenbach, Hösbach und Aschaffenburg, Fachhochschulen und Hochschulen u. a. in Aschaffenburg, Würzburg, Darmstadt und Frankfurt.
Aschaffenburg als das Oberzentrum der Region Bayerischer Untermain ist binnen weniger Minuten erreichbar. Weitere Optionen bestehen - natürlich auch mit den Bussen der Verkehrsgemeinschaft Untermain (Linien 12/16, 40, 41 und 43), per Bahn (ICE-Bahnhof Aschaffenburg) sowie per Flugzeug (Flughafen Frankfurt am Main und Verkehrslandeplatz Großostheim/Ringheim).
Im beliebten Wohnort in Stadtnähe finden die rund 8.500 Einwohner vor Ort alles, was sie zum täglichen Leben brauchen – von hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten bis medizinischer Versorgung. Zur sportlichen Betätigung laden drei Sporthallen, ein Nordic-Walking-Parcours und ein öffentliches Hallenbad ein.
Auch hinsichtlich der sozialen Infrastruktur bestehen beste Voraussetzungen. So gibt es in Haibach neben einer Grund- und Mittelschule (Mittagsbetreuung und Ganztagsschule) auch drei Kindergärten und zwei Kinderkrippen, welche eine optimale Betreuung der Kleinsten sicherstellen. Weiterführende Schulen finden Sie in Bessenbach, Hösbach und Aschaffenburg, Fachhochschulen und Hochschulen u. a. in Aschaffenburg, Würzburg, Darmstadt und Frankfurt.
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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