Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 63811 |
| Ort | Stockstadt am Main |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 63811 | Ort | Stockstadt am Main |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung In ruhiger Lage wurde dieses Haus 1974 als 2-Familienhaus erbaut und 1976 wurde das Dach ausgebaut, so dass nun 3 Wohnungen mit je 3 Zimmer vermietet sind.
Die Wohnungen im EG (ca. 117 m²) + OG (ca. 116 m²) sind ausstattungs- und grundrissgleich.
* Flur/Eingang
* Gäste-WC
* Küche mit Einbauküche
* großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen - Zugang zum Balkon
* Große Balkon/Terrasse (15 m²)
* Schlafzimmer - Zugang zum Balkon
* Kinder-/Arbeitszimmer
* Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne,
* Abstellraum
DG: (67 m²)
* Wohn-/Esszimmer
* Küche mit EBK
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne/WC
KELLER:
* großer Hobbyraum beheizt
* je 1 Kellerraum pro Wohnung
* Wasch- und Trockenraum
* Heizungsraum
2 Garagen
Die Wohnungen inkl. Garagen sind vermietet für eine Netto-Kaltmiete in Höhe von 26.400 € p.a. zzgl. Nebenkosten
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die Wohnungen im EG (ca. 117 m²) + OG (ca. 116 m²) sind ausstattungs- und grundrissgleich.
* Flur/Eingang
* Gäste-WC
* Küche mit Einbauküche
* großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen - Zugang zum Balkon
* Große Balkon/Terrasse (15 m²)
* Schlafzimmer - Zugang zum Balkon
* Kinder-/Arbeitszimmer
* Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne,
* Abstellraum
DG: (67 m²)
* Wohn-/Esszimmer
* Küche mit EBK
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne/WC
KELLER:
* großer Hobbyraum beheizt
* je 1 Kellerraum pro Wohnung
* Wasch- und Trockenraum
* Heizungsraum
2 Garagen
Die Wohnungen inkl. Garagen sind vermietet für eine Netto-Kaltmiete in Höhe von 26.400 € p.a. zzgl. Nebenkosten
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2024
Endenergiebedarf: 203.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Seit 2007 wurden folgende Renovierungs-/Erhaltungsaufwendungen durchgeführt:
* neue Bäder im EG+OG
* Erneuerung der Fenster im EG+OG+DG 2010
* Erneuerung der Balkongeländer (verzinkt) + Balkonbelag
* Außenrohr für beide Kaminöfen n+ neue Kaminöfen im EG+OG
* Parkettböden im EG+ OG abgeschliffen
* Laminat im DG neu
* Treppenhaus mit Rauputz
* Haustüre und Briefkastenanlage + Podest erneuert
* Garagendach neu isoliert
* Hofpflaster neu verlegt
* Neue Öl-Brennwert-Heizung 2018
* Kabel-Fernsehen
* neue Bäder im EG+OG
* Erneuerung der Fenster im EG+OG+DG 2010
* Erneuerung der Balkongeländer (verzinkt) + Balkonbelag
* Außenrohr für beide Kaminöfen n+ neue Kaminöfen im EG+OG
* Parkettböden im EG+ OG abgeschliffen
* Laminat im DG neu
* Treppenhaus mit Rauputz
* Haustüre und Briefkastenanlage + Podest erneuert
* Garagendach neu isoliert
* Hofpflaster neu verlegt
* Neue Öl-Brennwert-Heizung 2018
* Kabel-Fernsehen
Lagebeschreibung Stockstadt liegt westlich angrenzend an die Stadt Aschaffenburg auf der linken Mainseite. Im Westen und Nordwesten Stockstadt befindet sich die Grenze zu Hessen. Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Bundesautobahn 3, die Bundesstraße 26, die Bundesstraße 469 und die Kreisstraße AB 16.
Einkaufsmöglichkeiten: REWE-Markt - Aldi - Lidl - tegut - Bäcker - Metzger
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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