Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 63814 |
| Ort | Mainaschaff |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab (Text) | Verfügbar |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 63814 | Ort | Mainaschaff |
| Land | Deutschland | Verfügbar ab (Text) | Verfügbar |
Objektbeschreibung Ein 1957 erbautes Einfamilienhaus wurde 1974 aufgestockt und ausgebaut, so dass 2 Wohneinheiten entstanden. 2001 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und durch weitere Schlafzimmer + Bad erweitert.
Erdgeschoss: 86,73 m² Wlf.
* Flur
* Wohnzimmer mit Kachelofen
* Küche
* Esszimmer
* Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne/Dusche
* Süd-Terrasse mit Zugang in den Garten
Obergeschoss: 89,30 m² Wfl.
* Flur
* Wohnzimmer mit Specksteinofen
* Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Süd-Balkon
* Südbalkon mit Mainblick
* Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne, Eckdusche, WC
Dachgeschoss: 48,20 m²
* 2 große Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern
* 2 kleine Zimmer
* 1 Duschbad
Das Haus ist komplett unterkellert
Außenanlage:
Hof mit Carport
Garten in Süd-Ausrichtung
Garage
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Erdgeschoss: 86,73 m² Wlf.
* Flur
* Wohnzimmer mit Kachelofen
* Küche
* Esszimmer
* Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne/Dusche
* Süd-Terrasse mit Zugang in den Garten
Obergeschoss: 89,30 m² Wfl.
* Flur
* Wohnzimmer mit Specksteinofen
* Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Süd-Balkon
* Südbalkon mit Mainblick
* Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne, Eckdusche, WC
Dachgeschoss: 48,20 m²
* 2 große Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern
* 2 kleine Zimmer
* 1 Duschbad
Das Haus ist komplett unterkellert
Außenanlage:
Hof mit Carport
Garten in Süd-Ausrichtung
Garage
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.09.2033
Endenergiebedarf: 186.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F
Ausstattung * Obergeschoss: Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
* größtenteils elektr. Rollläden
* Wasserleitungen erneuert in 2014
* Kanal/Abwasserrohre + Hoferneuerung in 2011
* Bad-Renovierung im 1. OG 2009
* Fenster aus 2011/2012
* Erneuerung Fenster Treppenhaus (vorher Glasbausteine) in 2013
* Terrassen Bodenbelag + Abdichtung erneuert in 2014
* Heizung im Dach mittels Pellet-Ofen aus 2013
* Heizung im EG + OG - größtenteils über die beiden Kachelöfen + Nachtspeicherofen
* Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
* Dach mit Sparrendämmung
* größtenteils elektr. Rollläden
* Wasserleitungen erneuert in 2014
* Kanal/Abwasserrohre + Hoferneuerung in 2011
* Bad-Renovierung im 1. OG 2009
* Fenster aus 2011/2012
* Erneuerung Fenster Treppenhaus (vorher Glasbausteine) in 2013
* Terrassen Bodenbelag + Abdichtung erneuert in 2014
* Heizung im Dach mittels Pellet-Ofen aus 2013
* Heizung im EG + OG - größtenteils über die beiden Kachelöfen + Nachtspeicherofen
* Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
* Dach mit Sparrendämmung
Lagebeschreibung Mainaschaff liegt direkt an der Autobahn A 3 (Frankfurt/Würzburg) und an der Bundesstraße 8 zwischen Kleinostheim und Aschaffenburg.
Bahnverbindung Rhein-Main-Verkehrsverbund nach Aschaffenburg und Darmstadt
Busverbindung der Linie 14 (Stadtbus) und der Linie 50 (Regionalbus Aschaffenburg – Mainaschaff – Kleinostheim – Karlstein – Kahl)
Viele Einkaufsmöglichkeiten EDEKA - Penny, ALDI, Lidl, Bäcker, Metzger uvm.
Sehr gute ärztliche Versorgung (Zahnarzt, Allgemeinarzt, Kinderarzt, Orthopäde usw.)
Haupt- und Grundschule - 3 Kindergärten - Hort
Viele Freizeitmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zum Main (Laufen/Fahrradfahren) und Mainparksee (Schwimmen/Sauna).
Bahnverbindung Rhein-Main-Verkehrsverbund nach Aschaffenburg und Darmstadt
Busverbindung der Linie 14 (Stadtbus) und der Linie 50 (Regionalbus Aschaffenburg – Mainaschaff – Kleinostheim – Karlstein – Kahl)
Viele Einkaufsmöglichkeiten EDEKA - Penny, ALDI, Lidl, Bäcker, Metzger uvm.
Sehr gute ärztliche Versorgung (Zahnarzt, Allgemeinarzt, Kinderarzt, Orthopäde usw.)
Haupt- und Grundschule - 3 Kindergärten - Hort
Viele Freizeitmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zum Main (Laufen/Fahrradfahren) und Mainparksee (Schwimmen/Sauna).
Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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