Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63864 |
| Ort | Glattbach |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab (Text) | Mai 2024 |
| Kaufpreis | 665.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63864 | Ort | Glattbach |
| Land | Deutschland | Verfügbar ab (Text) | Mai 2024 |
| Kaufpreis | 665.000 € | Außen-Provision | 2,38 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Einziehen - Wohlfühlen. Dieses schöne 1-Familienhaus wurde 1991 leicht hanglastig mit einem sehr pflegeleichten Garten erstellt. Schon beim Betreten des Hauses erkennen Sie die Hochwertigkeit des gepflegten Anwesens. Hier müssen sie nichts mehr renovieren - hier ist alles auf dem neusten Stand.
ERDGESCHOSS:
* Eingangsbereich / Garderobe
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Küche mit hochwertiger Einbauküche
* Büro
* Wohn-/Esszimmer mit Kaminofenanschluss
* Balkon mit Blick ins Grüne
OBERGESCHOSS:
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer mit Einbauschrank
* Kinderzimmer
* Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche mit Sitzgelegenheit
UNTERGESCHOSS:
* Wohn-/Schlafzimmer
* Terrasse
* Duschbad
* Kellerraum
* Wasch- und Heizungsraum
AUSSENANLAGE
* der hanglastige Gartenbereich wurde so angelegt, dass Sie Sonnen und Schatten-Oasen haben.
* Alu-Gartenhaus
* Carport für 2 Autos
ERDGESCHOSS:
* Eingangsbereich / Garderobe
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Küche mit hochwertiger Einbauküche
* Büro
* Wohn-/Esszimmer mit Kaminofenanschluss
* Balkon mit Blick ins Grüne
OBERGESCHOSS:
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer mit Einbauschrank
* Kinderzimmer
* Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche mit Sitzgelegenheit
UNTERGESCHOSS:
* Wohn-/Schlafzimmer
* Terrasse
* Duschbad
* Kellerraum
* Wasch- und Heizungsraum
AUSSENANLAGE
* der hanglastige Gartenbereich wurde so angelegt, dass Sie Sonnen und Schatten-Oasen haben.
* Alu-Gartenhaus
* Carport für 2 Autos
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2034
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung * Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen (26 mm Wohnen - 18 mm Schlafen)
* Glasfaseranschluss ist im Haus verlegt
Erneuerungen
* NEUE Gas-Brennwertheizung v. Weishaupt 2024 05/24
* Neue Isolierverglaste Fenster 2021 (innen Holz, außen Alu)
* Haustüre 2022
* Gäste-WC (EG) und Gäste-Bad (UG) 2021
* Balkon neu gefliest
* Dach neu + Sparrendämmung 2008
* neue Küche mit Dampfgarer, Induktionsherd, Kühl/Gefrier-Kombi, Spülmaschine 2023, Keramikarbeitsplatte
* Wetterseite der Fassade wird gerade neu gestrichen.
* Glasfaseranschluss ist im Haus verlegt
Erneuerungen
* NEUE Gas-Brennwertheizung v. Weishaupt 2024 05/24
* Neue Isolierverglaste Fenster 2021 (innen Holz, außen Alu)
* Haustüre 2022
* Gäste-WC (EG) und Gäste-Bad (UG) 2021
* Balkon neu gefliest
* Dach neu + Sparrendämmung 2008
* neue Küche mit Dampfgarer, Induktionsherd, Kühl/Gefrier-Kombi, Spülmaschine 2023, Keramikarbeitsplatte
* Wetterseite der Fassade wird gerade neu gestrichen.
Lagebeschreibung Glattbach ist eine selbständige Gemeinde mit rund 3.500 Einwohnern, 4 km vom Stadtzentrum Aschaffenburg und 40 km vom Flughafen Frankfurt entfernt, Bahnstation in Aschaffenburg, kurze Anbindungen an das überörtliche Verkehrsnetz (Autobahn, Bundes- und Staatsstraßen), eine idyllisch zwischen Vorspessarthängen gelegene Wohngemeinde, im Norden und Osten von Wald umgeben.
Eine öffentliche Buslinie mit einer Bedienung im Halbstundentakt sorgt für einen guten Anschluss an das Zentrum der Stadt Aschaffenburg.
Einkaufsmöglichkeiten am Ortseingang. 2 Kindergärten + Grundschule
Eine öffentliche Buslinie mit einer Bedienung im Halbstundentakt sorgt für einen guten Anschluss an das Zentrum der Stadt Aschaffenburg.
Einkaufsmöglichkeiten am Ortseingang. 2 Kindergärten + Grundschule
Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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