Liegenschaft mit Potenzial- Wohnen und Arbeiten
Landhaus, 280 m², Zimmer, 4292 Kefermarkt
Details
| ImmoNr. | ARS-260500151 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 4292 |
| Ort | Kefermarkt |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 280 m² |
| Nutzfläche | 280 m² |
| Grundstücksgröße | 2.604 m² |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Provision | 3% d.KP + 20% Ust |
Details
| ImmoNr. | ARS-260500151 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus | PLZ | 4292 |
| Ort | Kefermarkt | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 280 m² | Nutzfläche | 280 m² |
| Grundstücksgröße | 2.604 m² | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² | Einliegerwohnung | Ja |
| Etagenzahl gesamt | 2 | Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche und Wanne | Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 230.000 € | Provision | 3% d.KP + 20% Ust |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung ARS Immobilientreuhand bietet vielseitig nutzbare Liegenschaft mit 2604 m² zum Kauf an.
Die Liegenschaft umfasst ein attraktives, freistehendes, zweigeschossiges Wohngebäude mit ehemals gewerblich genutztem Erdgeschoss (Gaststätte / Jausenstation) und großzügiger Wohnung im Obergeschoß.
Vorm Haus und Stadl befinden sich befestigte, asphaltierte Flächen welche das Parken von Fahrzeugen ermöglicht.
Die Liegenschaft ist eine Sonderwidmung mit schönen Grünflächen und Zugang zum Bach und Wäldchen.
Die Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Vorteile auf einen Blick:
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung möglich
- Bezugsfertige Wohnung im Obergeschoss
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Großes Grundstück
- Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Richtung Linz
- Geringe Betriebskosten
- Parkplätze vorm Haus
Die Liegenschaft umfasst ein attraktives, freistehendes, zweigeschossiges Wohngebäude mit ehemals gewerblich genutztem Erdgeschoss (Gaststätte / Jausenstation) und großzügiger Wohnung im Obergeschoß.
Vorm Haus und Stadl befinden sich befestigte, asphaltierte Flächen welche das Parken von Fahrzeugen ermöglicht.
Die Liegenschaft ist eine Sonderwidmung mit schönen Grünflächen und Zugang zum Bach und Wäldchen.
Die Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Vorteile auf einen Blick:
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung möglich
- Bezugsfertige Wohnung im Obergeschoss
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Großes Grundstück
- Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Richtung Linz
- Geringe Betriebskosten
- Parkplätze vorm Haus
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| HWB | 172 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | E |
| fGEE | 1,75 |
Ausstattung • Baujahr: 1974
• Grundstücksfläche: ca. 2.604 m²
• Erdgeschoss (ehem. Gewerbefläche): ca. 156,46 m²
• Obergeschoss (Wohnung): ca. 125,17 m²
• Balkon: ca. 9,5 m²
• Kein Keller
• Heizraum ca. 40 m²
• Garage vorhanden
Erdgeschoss:
- Schankraum
- Gastraum
- Küche ( Gasherd )
- WC ( 2 mal )
- Lagerraum
Obergeschoss:
- Küche und Wohnbereich getrennt
- 4 Schlafräume
- Nassräume: Bad und Duschraum
Ausstattungsmerkmale:
- Dach: Spitzsatteldach, Eindeckung mit Welleternit
- Fenster: Holz- und Kunststofffenster
- Böden: Fliese, Parkett und Laminat
- Heizung: Stückgutheizung (2018)
- Garten: Drainage ( 2019 )
- Neue Senkgrube (2023)
** Niedrige Betriebskosten
- Keine Kanalgebühren- Neue Senkgrube (2023)
- Keine öffentlichen Müllentsorgungsgebühren, da Hausmüllentsorgung über zentrale Sammelstelle (ASZ )
Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich:
• Garten
• Stellflächen für Fahrzeuge
• Lager- und Abstellmöglichkeiten
• Freizeit- und Erholungsflächen
Die ruhige Alleinlage des Grünlandes mit Bestand schafft ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld.
• Grundstücksfläche: ca. 2.604 m²
• Erdgeschoss (ehem. Gewerbefläche): ca. 156,46 m²
• Obergeschoss (Wohnung): ca. 125,17 m²
• Balkon: ca. 9,5 m²
• Kein Keller
• Heizraum ca. 40 m²
• Garage vorhanden
Erdgeschoss:
- Schankraum
- Gastraum
- Küche ( Gasherd )
- WC ( 2 mal )
- Lagerraum
Obergeschoss:
- Küche und Wohnbereich getrennt
- 4 Schlafräume
- Nassräume: Bad und Duschraum
Ausstattungsmerkmale:
- Dach: Spitzsatteldach, Eindeckung mit Welleternit
- Fenster: Holz- und Kunststofffenster
- Böden: Fliese, Parkett und Laminat
- Heizung: Stückgutheizung (2018)
- Garten: Drainage ( 2019 )
- Neue Senkgrube (2023)
** Niedrige Betriebskosten
- Keine Kanalgebühren- Neue Senkgrube (2023)
- Keine öffentlichen Müllentsorgungsgebühren, da Hausmüllentsorgung über zentrale Sammelstelle (ASZ )
Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich:
• Garten
• Stellflächen für Fahrzeuge
• Lager- und Abstellmöglichkeiten
• Freizeit- und Erholungsflächen
Die ruhige Alleinlage des Grünlandes mit Bestand schafft ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Alleinlage -im Grünen eingebettet - dennoch verkehrsgünstig gelegen.
Kefermarkt – ca. 3 km
Freistadt – ca. 10 km
Pregarten – ca. 14 km
Linz Zentrum – unter 30 Minuten Fahrzeit
Nahversorger, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Kefermarkt.
Kefermarkt – ca. 3 km
Freistadt – ca. 10 km
Pregarten – ca. 14 km
Linz Zentrum – unter 30 Minuten Fahrzeit
Nahversorger, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Kefermarkt.
Sonstiges Eingebettet in der schönen, grünen Mühlviertler Hügellandschaft kann man hier einen außergewöhnlichen Raum zur Entfaltung der eigenen Ideen finden.
Egal ob als Gaststätte, Vereinslokal oder Tierpension, in diesem unverwechselbarem Ambiente ergeben sich sich zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung.
Diese vielseitige Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die großzügigen Flächen, die ruhige Lage sowie die gute Erreichbarkeit machen dieses Anwesen besonders attraktiv.
Egal ob als Gaststätte, Vereinslokal oder Tierpension, in diesem unverwechselbarem Ambiente ergeben sich sich zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung.
Diese vielseitige Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die großzügigen Flächen, die ruhige Lage sowie die gute Erreichbarkeit machen dieses Anwesen besonders attraktiv.
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