NEUER PREIS! ATTRAKTIVE WOHNUNG / TERRASSE
Erdgeschoss, 86 m², 5 Zimmer, 8700 Leoben| ImmoNr. | oO-2022-00109 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 8700 |
| Ort | Leoben |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Freitext Preis | 160000 |
| Erläuterung Provision | 3% + Ust |
| Preis auf Anfrage | Ja |
| ImmoNr. | oO-2022-00109 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 8700 |
| Ort | Leoben | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 86 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Heizungsart | Etagenheizung |
| Küche | Einbauküche | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 160.000 € | Freitext Preis | 160000 |
| Erläuterung Provision | 3% + Ust | Preis auf Anfrage | Ja |
ARS Immobilientreuhand bietet exklusiv für Sie schönes Wohnen in ruhiger Siedlungslage in einer Erdgeschosswohnung mit großer quadratischer Terrasse und Gartenzugang plus 2 Räume im Dachgeschoss.
Die Möglichkeit zudem die Gartenidylle mit Nutzungsberechtigung allein zu genießen und sich dabei gleichzeitig zu verwirklichen, rundet das einmalige Angebot ab.
2 Kellerräume sowie ein PKW Abstellplatz sind im Preis inkludiert.
In diesem netten Haus sind nur vier Wohneinheiten untergebracht, wobei
- schon der klare Grundriss der Wohnung überzeugt.
- Zu bewohnen ist die Etage im Erdgeschoß/Hochparterre und Dachgeschoss
- Die Vielzahl der Räume schafft Platz und Möglichkeiten für eigene Ideen
Über den Vorraum / Gang kann man jedes einzelne Zimmer betreten
- rechter Hand
- Küche und Abstellraum
- Modernes Bad (Wanne) und WC
- Geht man gerade aus gelangt man in das Schlafzimmer
- inker Hand befindet sich das Esszimmer und
- Wohnzimmer mit Ausgang zur 14,4 m² großen Terrasse
- weitere Zimmer -allesamt ruhig gelegen- sind im Dachgeschoss im zweiten Stock vorhanden, wobei diese Räume sich für eine selbständige Tätigkeit / Home Office ebenso eignen würden wie für die Unterbringung einer Pflegehilfe.
- Sehr charmant ist der Ausgang zur Terrasse über eine Flügeltüre mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten mit Nutzungsberechtigung
| HWB | 163 kWh/(m²a) |
| fGEE | 2,45 |
Wohnen in Lerchenfeld/ Mühltal der Stadt Leoben, mit guter Anbindung zur Leobener Innenstadt. Die Bezeichnung „Mühltal“ stammt von den zahlreichen Mühlen an der Mur, die den Ortsteil früher geprägt haben. Oberhalb des Mühltals befand sich die Massenburg, die heute eine moderne Aussichtsplattform mit tollem Blick über Leoben bietet.
- Fußläufig erreichbare Infrastruktur (Ärzte, Geschäfte, Restaurants, …)
- Kindergarten
- Öffentliche Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum
- Naherholung, Spielplätze und Sportmöglichkeiten (Wanderungen Richtung Massenberg und Mugel, Sportanlage in Lerchenfeld, Stocksportanlage)
- Verkehrstechnisch günstige Lage zur Semmering-Schnellstraße (Auffahrt Leoben-Ost)
Leobenhat viel zu bieten:
LEOBEN mitten in der steirische Bergwelt die Stadt zum studieren (Montanuniversität), arbeiten ( Top Betriebe AT&S · Gösser Brauerei · FLSmidth GmbH · Knapp · Mayr-Melnhof Holz · ÖSTU Stettin · RHI Magnesita GmbH · Voestalpine ) und leben,
geprägt durch die Bedeutung von Eisen und Stahl mit 1000 jähriger Geschichte dem einzigartigen Erzberg als Ausgangspunkt für die nahegelegene Erlebnisregion und Freizeitspaß.
- Besonderes Highlight:
- hochwertige Ausstattung: teilmöbliert, Holzböden, 3-fach verglaste Kunststofffenster im Keller und als Beschattung in der Wohnung Alubalken an den Fenstern
- zusätzliche Wärme durch zwei Kamine, mit Holz und Kohle zu beheizen
- elektrische Markise samt Gartenbeleuchtung
- Bewegungsmelder beim Eingang
- Kellerdämmung im Haus
- Der besondere Reiz der Wohnung entfaltet sich so richtig, im Garten stehend erkennt, dass man hier – mitten in der Stadt - eine Oase der Ruhe und Erholung – gefunden hat.
Ideal für Menschen mit einem grünen Daumen und Wunsch nach einem schönen Rückzugsort haben
- Familien mit Kind, die einen Garten lieben
- ältere Personen, die die Annehmlichkeiten der Stadt zu schätzen wissen
- Menschen mit Wunsch nach einer Auszeit nach getaner Arbeit
Ab sofort verfügbar
