Einzigartig in Lichtenberg / Haus sucht glückliche Familie
Doppelhaushälfte, 126 m², 4 Zimmer, 4040 Lichtenberg
Details
| ImmoNr. | ARS-241100138 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 4040 |
| Ort | Lichtenberg |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 140 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 20 m² |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Etagenzahl gesamt | 1 |
| Boden | Parkett |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 725.000 € |
| Betriebskosten | 250 € |
| Provision | 3% v.KP + 20% Ust |
| Freitext Preis | 725000 |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 250 € |
Details
| ImmoNr. | ARS-241100138 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 4040 |
| Ort | Lichtenberg | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 126 m² | Nutzfläche | 140 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 | Balkon/Terrasse Fläche | 20 m² |
| Stellplätze | 2 Carports | Etagenzahl gesamt | 1 |
| Boden | Parkett | Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Unterkellert | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Gäste WC | Ja | Kaufpreis | 725.000 € |
| Betriebskosten | 250 € | Provision | 3% v.KP + 20% Ust |
| Freitext Preis | 725000 | Mtl. Kosten (exkl. USt) | 250 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung ARS Immobilientreuhand bietet ein großes Eckreihenhaus zum Kauf, welches sich in bester Lage in Neu-Lichtenberg befindet.
• mit Wohlfühloase, das Schwimmbad mit Außensauna
• für den grünen Daumen Hochbeete im Garten
• eine Holzterrassendiele für einen trendigen Loungebereich
• durch das geschmackvolle Design in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung und gelungenem Wohnraumkonzept hat man ein repräsentatives Wohnerlebnis
• Wohnen auf ca. 126 m² auf zwei Ebenen mit Weitblick
Das Einzigartige: Urlaubsfeeling !
Am Ende einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage finden Sie dieses wunderbare Haus mit bester Infrastruktur in Lichtenberg, nur wenige Autominuten von Linz entfernt.
Sie betreten über einen Stichweg das Eckreihenhaus, Sie durch den gelungenen Grundriss gepaart mit der großzügigen Architektur überzeugen wird
• Beim Eintritt beeindruckt zunächst die lichtdurchflutete offene Bauweise mit gut durchdachtem und funktionalem Raumkonzept
• So befindet sich im Vorraum nicht nur die Garderobe und WC sondern – gut versteckt- auch weiterer Stauraum unter der Treppe
• Die beeindruckende Wirkung entfaltet sich nicht zuletzt ob der hochwertig verarbeiteten Materialien im Haus
• Eichenböden sorgen für ein ökologisches Wohngefühl
• das Glas im Treppengeländer macht alles transparent und leicht
• die gläsernen Fronten ermöglichen einen grünen Weitblick
• von allen Seiten findet man Zugang zum Garten
• In diesem repräsentativen Wohn,- Essraum ist eine moderne offene Küche mit Kochinsel integriert
• Von der Küche kehrt man in den Vorraum zurück und begibt sich über eine moderne Treppe zu den ruhig gelegenen Schlafräumen einer rechts und die beiden Kinderzimmer links vom Flur mit Fenster gelegen
• Das Badezimmer mit Fenster ist sowohl mit einem Bad als auch mit Dusche und WC ausgestattet
• Hier oben hat man einen wunderbaren Rückzugsort
• ca.375 m² großen Eckgrundstück
• mit Garten und Holzdielen- Terrasse
• Schwimmbad und eine neue Außensauna
• Wellness OASE zu Hause
• mit Wohlfühloase, das Schwimmbad mit Außensauna
• für den grünen Daumen Hochbeete im Garten
• eine Holzterrassendiele für einen trendigen Loungebereich
• durch das geschmackvolle Design in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung und gelungenem Wohnraumkonzept hat man ein repräsentatives Wohnerlebnis
• Wohnen auf ca. 126 m² auf zwei Ebenen mit Weitblick
Das Einzigartige: Urlaubsfeeling !
Am Ende einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage finden Sie dieses wunderbare Haus mit bester Infrastruktur in Lichtenberg, nur wenige Autominuten von Linz entfernt.
Sie betreten über einen Stichweg das Eckreihenhaus, Sie durch den gelungenen Grundriss gepaart mit der großzügigen Architektur überzeugen wird
• Beim Eintritt beeindruckt zunächst die lichtdurchflutete offene Bauweise mit gut durchdachtem und funktionalem Raumkonzept
• So befindet sich im Vorraum nicht nur die Garderobe und WC sondern – gut versteckt- auch weiterer Stauraum unter der Treppe
• Die beeindruckende Wirkung entfaltet sich nicht zuletzt ob der hochwertig verarbeiteten Materialien im Haus
• Eichenböden sorgen für ein ökologisches Wohngefühl
• das Glas im Treppengeländer macht alles transparent und leicht
• die gläsernen Fronten ermöglichen einen grünen Weitblick
• von allen Seiten findet man Zugang zum Garten
• In diesem repräsentativen Wohn,- Essraum ist eine moderne offene Küche mit Kochinsel integriert
• Von der Küche kehrt man in den Vorraum zurück und begibt sich über eine moderne Treppe zu den ruhig gelegenen Schlafräumen einer rechts und die beiden Kinderzimmer links vom Flur mit Fenster gelegen
• Das Badezimmer mit Fenster ist sowohl mit einem Bad als auch mit Dusche und WC ausgestattet
• Hier oben hat man einen wunderbaren Rückzugsort
• ca.375 m² großen Eckgrundstück
• mit Garten und Holzdielen- Terrasse
• Schwimmbad und eine neue Außensauna
• Wellness OASE zu Hause
Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | Neuwertig |
Ausstattung Ausstattung:
Funktionalität trifft auf luxuriöses Design
• Passivhaus
• Hochwertige Ausstattung (Markisen im Außenbereich, Parkettboden Eiche, große Steinzeug Fliesen, elegante weiße Holzinnentüren)
• Neue Außensauna
• Schwimmbad
• Terrasse
• Großer Keller
• Garten nicht einsehbar
• 2 Carports
Funktionalität trifft auf luxuriöses Design
• Passivhaus
• Hochwertige Ausstattung (Markisen im Außenbereich, Parkettboden Eiche, große Steinzeug Fliesen, elegante weiße Holzinnentüren)
• Neue Außensauna
• Schwimmbad
• Terrasse
• Großer Keller
• Garten nicht einsehbar
• 2 Carports
Lagebeschreibung Leben in Lichtenberg von seiner charmantesten Seite
Lichtenberg ist gesunde Gemeinde.
Durch die Nebenfreiheit kann man bis zu den Alpen blicken.
Sportbegeisterte kommen hier auf Ihre Rechnung, neben Wanderwegen und Biken wird Wintersportbegeisterten einiges geboten.
Absolute Ruhelage und Top öffentliche Verkehrsanbindung; das gibt´s nur hier! Genießen Sie den Komfort der Gemeinde mit bester Infrastruktur Restaurants, Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in Lichtenberg.
Krabbelstube, Kindergarten und Schulen sowie Erholung garantieren einen einzigartigen Lebenskomfort.
Das alles in 10 Autominuten von Linz entfernt.
Lichtenberg ist gesunde Gemeinde.
Durch die Nebenfreiheit kann man bis zu den Alpen blicken.
Sportbegeisterte kommen hier auf Ihre Rechnung, neben Wanderwegen und Biken wird Wintersportbegeisterten einiges geboten.
Absolute Ruhelage und Top öffentliche Verkehrsanbindung; das gibt´s nur hier! Genießen Sie den Komfort der Gemeinde mit bester Infrastruktur Restaurants, Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in Lichtenberg.
Krabbelstube, Kindergarten und Schulen sowie Erholung garantieren einen einzigartigen Lebenskomfort.
Das alles in 10 Autominuten von Linz entfernt.
Sonstiges Ideal für
• Familien mit Kindern
• Gartenliebhaber
• Menschen mit Sinn für naturnahes Leben und schöne Erholungsräume
• Familien mit Kindern
• Gartenliebhaber
• Menschen mit Sinn für naturnahes Leben und schöne Erholungsräume
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