EXKLUSIVES DESIGNER PENTHOUSE LINZER ZENTRUMSLAGE –TERRASSE
Penthouse, 120 m², 4 Zimmer, 4020 Linz
Details
| ImmoNr. | ARS-230800122 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 4020 |
| Ort | Linz |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 2 |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 148 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Parkett |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | offene Küche |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Fahrradraum | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 1.654,55 € |
| Betriebskosten | 258,20 € |
| Gesamtbelastung | 2.104,03 € |
| Kaution | 5.460 € |
| Summe USt. | 191,28 € |
Details
| ImmoNr. | ARS-230800122 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 4020 |
| Ort | Linz | Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 2 | Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 148 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Parkett | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Küche | offene Küche |
| Bad | Dusche und Wanne | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Fahrradraum | Ja | Gäste WC | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 1.654,55 € | Betriebskosten | 258,20 € |
| Gesamtbelastung | 2.104,03 € | Kaution | 5.460 € |
| Summe USt. | 191,28 € |
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Objektbeschreibung Dieses exklusive Designer-Penthouse verfügt über 143,83 m² Nutzfläche, davon 119,38 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 2 Ebenen.
Mitten in der pulsierenden Stadt gelegen, kann es dennoch als privater Rückzugsort genutzt werden.
Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock, über einen Laubengang gelangt man zum Eingangsbereich,
• welche schon beim Eintritt aufgrund der offenen Bauweise den Blick freigibt auf die gläserne Front zur Terrasse
• Hier befindet sich ein Vorraum mit Gäste- WC
• Beeindruckt von der dezenten Architektur des ca. 48 m² großen, offener Wohn-/Essbereichs mit moderner Küche samt Kochinsel
• betritt man über eine Flügeltüre die hofseitig ausgerichtete 17,52 m² große Terrasse
• Anhand zahlreicher Stilelemente ist spürbar, dass diese Wohnung mit großer Raffinesse von Architektenhand designt wurde
• So ergibt sich quasi eine natürliche Raumordnung aufgrund einer Stufe hinab zum Wohnbereich, ebenso entfaltet sich nicht zuletzt ob der Raumhöhe, Deckengestaltung und der gläsernen Fronten dieser beeindruckende Effekt
• ein Abstellraum unter der Treppe rundet das gut durchdachte Raumkonzept ab
• Über die im Wohnbereich integrierte Treppe, gelangt man in das obere Dachgeschoss
Hier befindet sich das Badezimmer, welches mit Wanne und Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
• Zudem sind auf dieser Ebene drei weitere Räume, welche getrennt von der Galerie aus erreichbar sind, untergebracht
• ein Masterbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Abstellraum / Wirtschaftsraum
• der 6 m² große Balkon sorgt für die Möglichkeit von den beiden hofseitig gelegenen Räumen jeweils ins Freie zu gelangen
•
Mitten in der pulsierenden Stadt gelegen, kann es dennoch als privater Rückzugsort genutzt werden.
Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock, über einen Laubengang gelangt man zum Eingangsbereich,
• welche schon beim Eintritt aufgrund der offenen Bauweise den Blick freigibt auf die gläserne Front zur Terrasse
• Hier befindet sich ein Vorraum mit Gäste- WC
• Beeindruckt von der dezenten Architektur des ca. 48 m² großen, offener Wohn-/Essbereichs mit moderner Küche samt Kochinsel
• betritt man über eine Flügeltüre die hofseitig ausgerichtete 17,52 m² große Terrasse
• Anhand zahlreicher Stilelemente ist spürbar, dass diese Wohnung mit großer Raffinesse von Architektenhand designt wurde
• So ergibt sich quasi eine natürliche Raumordnung aufgrund einer Stufe hinab zum Wohnbereich, ebenso entfaltet sich nicht zuletzt ob der Raumhöhe, Deckengestaltung und der gläsernen Fronten dieser beeindruckende Effekt
• ein Abstellraum unter der Treppe rundet das gut durchdachte Raumkonzept ab
• Über die im Wohnbereich integrierte Treppe, gelangt man in das obere Dachgeschoss
Hier befindet sich das Badezimmer, welches mit Wanne und Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
• Zudem sind auf dieser Ebene drei weitere Räume, welche getrennt von der Galerie aus erreichbar sind, untergebracht
• ein Masterbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Abstellraum / Wirtschaftsraum
• der 6 m² große Balkon sorgt für die Möglichkeit von den beiden hofseitig gelegenen Räumen jeweils ins Freie zu gelangen
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Energieausweis
| Zustand | Neuwertig |
Ausstattung Ein absolutes Highlight der Wohnung sind die zahlreichen Freiluftmöglichkeiten, wie Terrasse und Balkon, sowie die attraktive Raumhöhe mit Oberlichte und die volle Raumhöhe in allen Räumen (ohne Dachschrägen!)
• Keller ist in der Miete inkludiert
• Ein Parkplatz kann im Innenhof angemietet werden (EUR 100,-/ Monat)
• Keller ist in der Miete inkludiert
• Ein Parkplatz kann im Innenhof angemietet werden (EUR 100,-/ Monat)
Lagebeschreibung Linzer Innenstadt, beste Infrastruktur mit einerseits Verkehrsanbindung an die Stadt-Autobahn und andererseits an den öffentlichen Verkehr, Schulen, Krankenhäuser und wenige Gehminuten in die Linzer Innenstadt.
Sonstiges Ideal für
• Manager, die das Besondere suchen
• Familie mit Kindern oder
• Menschen mit Sinn für Extravaganz und Wunsch nach einem repräsentativen Refugium
• Manager, die das Besondere suchen
• Familie mit Kindern oder
• Menschen mit Sinn für Extravaganz und Wunsch nach einem repräsentativen Refugium
48.28800
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