WOHNGLÜCK IM NOBELVIERTEL
Etagenwohnung, 120 m², 4 Zimmer, 4020 Linz
Details
| ImmoNr. | ARS-230900125 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 4020 |
| Ort | Linz |
| Straße | Auf der Gugl |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 31 m² |
| Boden | Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Fahrradraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 1.790,91 € |
| Betriebskosten | 481,82 € |
| Gesamtbelastung | 2.500 € |
| Freitext Preis | 2500 |
| Kaution | 3 BMM |
| Summe USt. | 227,27 € |
Details
| ImmoNr. | ARS-230900125 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 4020 |
| Ort | Linz | Straße | Auf der Gugl |
| Land | Österreich | Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 150 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 31 m² | Boden | Parkett |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Küche | Einbauküche | Bad | Dusche und Wanne |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Fahrradraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Gäste WC | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 1.790,91 € | Betriebskosten | 481,82 € |
| Gesamtbelastung | 2.500 € | Freitext Preis | 2500 |
| Kaution | 3 BMM | Summe USt. | 227,27 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Jahrhundertwendevilla trifft Moderne! Das Ergebnis dieser Symbiose ist einzigartig.
Der moderne Anbau fügt sich perfekt in die Umgebung Guglpark und Villen ein und entspricht damit den gehobenen Wohnwünschen und Bedürfnissen der Menschen von heute:
Absolute Bestlage, Grünblick vis a vis vom Guglpark
Personenaufzug im Haus
Repräsentative große und hohe Räume
Große Terrasse 30 m² - uneinsichtig - zur Wahrung der Privatsphäre
Die Möglichkeit zudem einen Garagenplatz anzumieten, rundet das einmalige Angebot ab.
Der moderne Anbau fügt sich perfekt in die Umgebung Guglpark und Villen ein und entspricht damit den gehobenen Wohnwünschen und Bedürfnissen der Menschen von heute:
Absolute Bestlage, Grünblick vis a vis vom Guglpark
Personenaufzug im Haus
Repräsentative große und hohe Räume
Große Terrasse 30 m² - uneinsichtig - zur Wahrung der Privatsphäre
Die Möglichkeit zudem einen Garagenplatz anzumieten, rundet das einmalige Angebot ab.
Energieausweis
Ausstattung In dieser schönen Villa sind nur vier Wohneinheiten untergebracht, wobei
• schon der klare Grundriss der Wohnung überzeugt.
• Zu bewohnen ist eine wunderschöne Etagenwohnung im OG , welcher mit dem Lift erreichbar ist
• Die Vielzahl der Räume schafft Platz und Möglichkeiten für eigene Ideen
• Über den Vorraum / Gang kann man jedes einzelne Zimmer betreten
• Geht man gerade aus, so gelangt man über ein Glastüre in ein 36 m² großes repräsentatives Wohn,- Esszimmer mit Rundumblick ins Grüne und Ausgang auf die 30 m² große Terrasse, sowie
• Durchgang zur modernen Küche, von der man ebenfalls direkten Zutritt zur Terrasse hat
• Den Blick auf die Terrasse hat man auch von den zwei Zimmern rechter Hand des Flurs
• Rechter Hand befindet sich ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche
• WC getrennt
• Links vom Eingang , am anderen Ende des Flurs, gelangt man über einige Stufen ins 23 m² große Schlafzimmer mit einem schönen Wandverbau möbliert
Alle Zimmer sind ruhig gelegen und bieten einen wunderschönen Grünblick
• Ein großer Kellerraum ca. 12 m² rundet das ansprechende Angebot ab
• Besonderes Highlight: Die Atmosphäre dieses Villenviertels: Grüne Parks und Sportanlagen (Olympiazentrum OÖ) sowie der einzigartige Botanische Garten
• Tiefgaragenplatz anmietbar
• schon der klare Grundriss der Wohnung überzeugt.
• Zu bewohnen ist eine wunderschöne Etagenwohnung im OG , welcher mit dem Lift erreichbar ist
• Die Vielzahl der Räume schafft Platz und Möglichkeiten für eigene Ideen
• Über den Vorraum / Gang kann man jedes einzelne Zimmer betreten
• Geht man gerade aus, so gelangt man über ein Glastüre in ein 36 m² großes repräsentatives Wohn,- Esszimmer mit Rundumblick ins Grüne und Ausgang auf die 30 m² große Terrasse, sowie
• Durchgang zur modernen Küche, von der man ebenfalls direkten Zutritt zur Terrasse hat
• Den Blick auf die Terrasse hat man auch von den zwei Zimmern rechter Hand des Flurs
• Rechter Hand befindet sich ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche
• WC getrennt
• Links vom Eingang , am anderen Ende des Flurs, gelangt man über einige Stufen ins 23 m² große Schlafzimmer mit einem schönen Wandverbau möbliert
Alle Zimmer sind ruhig gelegen und bieten einen wunderschönen Grünblick
• Ein großer Kellerraum ca. 12 m² rundet das ansprechende Angebot ab
• Besonderes Highlight: Die Atmosphäre dieses Villenviertels: Grüne Parks und Sportanlagen (Olympiazentrum OÖ) sowie der einzigartige Botanische Garten
• Tiefgaragenplatz anmietbar
Lagebeschreibung Wohnen an der ersten Adressen auf der Linzer Gugl, absolute Bestlage im Nobelviertel der Stadt, umgeben von Villen und romantischen Parks mit guter Anbindung zur Linzer Innenstadt.
Sonstiges Ideal für Menschen die den Wunsch nach einem repräsentativen Refugium haben:
• Manager, die Ruhe und Erholung suchen oder
• Familien mit Kindern
• Personen, die die Annehmlichkeiten der Stadt zu schätzen wissen
Nach Vereinbarung verfügbar, langfristige Mieter erwünscht!
• Manager, die Ruhe und Erholung suchen oder
• Familien mit Kindern
• Personen, die die Annehmlichkeiten der Stadt zu schätzen wissen
Nach Vereinbarung verfügbar, langfristige Mieter erwünscht!
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