WOHNEN UND ARBEITEN IN ZENTRUMSLAGE
Etagenwohnung, 119 m², 4 Zimmer, 4020 Linz
Details
| ImmoNr. | ARS-251000146 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 4020 |
| Ort | Linz |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 119 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 16 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Küche | offene Küche |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Fahrradraum | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 1.500 € |
| Betriebskosten | 310 € |
| Gesamtbelastung | 1.810 € |
| Freitext Preis | 1500 |
Details
| ImmoNr. | ARS-251000146 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 4020 |
| Ort | Linz | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 119 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 16 m² |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Küche | offene Küche | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Fahrradraum | Ja | Gäste WC | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 1.500 € | Betriebskosten | 310 € |
| Gesamtbelastung | 1.810 € | Freitext Preis | 1500 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung ARS Immobilientreuhand bietet eine großzügige Praxis- / Wohnfläche mit Terrasse zur Miete an.
Diese repräsentative Immobilie vereint modernes Wohnen und professionelles Arbeiten in idealer Weise. Mitten in der pulsierenden Stadt gelegen, kann es dennoch als privater Rückzugsort genutzt werden.
Mit dem Lift gelangt man zur Wohnung im ersten Stock
• gelungener Grundriss
• Aufteilung in Wohn- und Praxisbereich möglich
• Großer, offener Empfangs-/Wohnbereich (53,35 m²) mit Zugang zur Terrasse
• In diesem repräsentativen Wohn,- Empfangsraum ist eine mondäne Küche integriert
• Die hier angrenzenden beiden Räume sind ruhig gelegenen und würden sich einerseits als Schlafräume mit Abstell,-/Schrankraum eignen
• Ideal wäre aber auch eine Nutzung als Behandlungs-, oder Therapieräume
• Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Ein weiterer Raum verbindet Badezimmer und führt – nach diesem Rundgang - wieder in den Wohn,- Empfangsbereich.
• Geht man hingegen vom Vorraum gerade aus, kommt man in den zweiten Bereich, wobei dieser Raum ehemals als Ordination genutzt wurde und mit einem extra Bad mit Dusche und WC ausgestattet ist
• Keller und Fahrradabstellplatz sind in der Miete inkludiert
Diese repräsentative Immobilie vereint modernes Wohnen und professionelles Arbeiten in idealer Weise. Mitten in der pulsierenden Stadt gelegen, kann es dennoch als privater Rückzugsort genutzt werden.
Mit dem Lift gelangt man zur Wohnung im ersten Stock
• gelungener Grundriss
• Aufteilung in Wohn- und Praxisbereich möglich
• Großer, offener Empfangs-/Wohnbereich (53,35 m²) mit Zugang zur Terrasse
• In diesem repräsentativen Wohn,- Empfangsraum ist eine mondäne Küche integriert
• Die hier angrenzenden beiden Räume sind ruhig gelegenen und würden sich einerseits als Schlafräume mit Abstell,-/Schrankraum eignen
• Ideal wäre aber auch eine Nutzung als Behandlungs-, oder Therapieräume
• Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Ein weiterer Raum verbindet Badezimmer und führt – nach diesem Rundgang - wieder in den Wohn,- Empfangsbereich.
• Geht man hingegen vom Vorraum gerade aus, kommt man in den zweiten Bereich, wobei dieser Raum ehemals als Ordination genutzt wurde und mit einem extra Bad mit Dusche und WC ausgestattet ist
• Keller und Fahrradabstellplatz sind in der Miete inkludiert
Energieausweis
Ausstattung Ein überdachter Parkplatz kann angemietet werden (EUR 100 + 20% Ust ) kann angemietet werden. Das Haus ist barrierefrei konzipiert
Lagebeschreibung Linzer Innenstadt, beste Infrastruktur mit einerseits Verkehrsanbindung an die Stadt-Autobahn und andererseits an den öffentlichen Verkehr, Schulen, Krankenhäuser und wenige Gehminuten in die Linzer Innenstadt
Sonstiges Ideal für
• Ärzte Therapeuten, Architekten, Anwälte sowie Freiberufler
• Flexible Nutzung :Praxis, Büro, Wohnen oder Kombination
• Hoher Wohlfühlfaktor
• Schöne Terrasse als Highlight
• Sofort verfügbar
• Ärzte Therapeuten, Architekten, Anwälte sowie Freiberufler
• Flexible Nutzung :Praxis, Büro, Wohnen oder Kombination
• Hoher Wohlfühlfaktor
• Schöne Terrasse als Highlight
• Sofort verfügbar
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