In guter Wohnlage von Gelnhausen auf einem 221 m grossen Grundstück mit schön angelegtem Garten befindet sich dieses zauberhafte Reihenmittelhaus, das sich als wahres Platzwunder für Ihre Familie entpuppt. Ergeschossig befindet sich neben dem Eingangsbereich mit Garderobe der Flur, die grosszügige Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und Blick in den Garten. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das 2 Geschoss. Hier befindet sich ein helles, grosses Schlafzimmer, ein Büro und das Duschbad.

Im Dachgeschoss befindet sich ein grösseres Studio und eine kleine Abstellkammer. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier finden sich die typischen Räume wie Heizungskeller, Werkstatt, aber auch ein Hobbyraum. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage in Laufnähe, die sich jedoch nicht auf dem Grundstück befindet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2029
Endenergiebedarf: 147.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas

Wer durch die romantischen Gassen von Gelnhausen spaziert, wird schnell feststellen, wie lebendig und greifbar Geschichte sein kann.

Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: "Gelnhausen-West" und "Gelnhausen-Ost".

Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main. Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Im Westen der Stadt liegt ein öffentlicher Flugplatz, der für Kleinflugzeuge bis 3,5 Tonnen geeignet ist.

Der Freizeitwert des Ortes wird durch Sport- und Tennisanlage, Schwimm- sowie Hallenbad und unterschiedlichsten Vereinen getragen.

Zwei Kindergärten und die Grund- und Hauptschule sowie eine gute Busverbindung und die Nähe zum Bahnhof fördern ebenfalls den Wohnwert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, im Zentrum von Gelnhausen und im Gewerbepark vorhanden.

Gaszentralheizung

Balkon

Garage

Keller mit Hobbyraum

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de