Wer Wert auf ein Häuschen mit Geschichte legt, hat es hier gefunden! Dieses absolut charmante Haus ähnelt einer schönen kleinen Arztvilla. Einst vom früheren Bürgermeister gebaut, später als Karten- und Lagezentrum der Amerikaner genutzt, sucht es jemanden, der ihm zu neuem Glanz verhilft. Es wurde es in den Achtzigern saniert: eine Gasheizung und Kunststofffenster wurden eingebaut.

Im Erdgeschoss betritt man das Haus über einen nachträglich angebauten Windfang, das eine Wohnküche, ein Bad, ein Wohnzimmer und eine "gute Stube" beherbergt. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier wurden 3 Schlafzimmer, alle samt kleine Räumchen, eingerichtet. Das Haus ist unterkellert und beherbergt die üblichen Räumlichkeiten wie Werkstatt, Lagerraum und Heizungsraum. Eine grosse Garage mit 2 weiteren, zusätzlichen Stellplätzen, sowie ein Freisitz, sowie ein schöner Garten erwartet den neuen Besitzer.

ACHTUNG: Es wird nur das noch zu teilende Grundstück auf dem Foto verkauft inkl. des Hauses(ca. 482 m²), nicht das manchen bekannte gesamte Grundstück von über 1000 m².

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2035
Endenergiebedarf: 437.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Gas

Langenselbold - Hessentagsstadt 2009 - liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.

Gaszentralheizung (2008)

sanierungsbedürftig

Kunststofffenster

Keller

Garage

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de