Ein Haus mit Charme und super viel Potenzial - gelegen in einer gepflegten ruhigen Wohngegend von Erlensee/Langendiebach!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt mit großzügigem Wohnraum, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem idyllisch angelegten Garten. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3 Zimmer-Wohnung mit einem Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht und zusätzlichen Wohn- und Lebensraum schafft. An kühleren Tagen sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein ein. Ob Frühstück im Grünen, gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach Ruhe und Erholung – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.

Im Obergeschoss wurde ein kleiner Bereich separiert mit einem Gästezimmer mit Wc. Weiterhin steht eine zweite Wohnung in gut renoviertem Zustand mit Wohnzimmer mit Esszimmer und Balkon, Küche mit Ebk, einem Duschbad und einem grosszügigen Schlafzimmer zur Verfügung.

Durch die Aufteilung als Zweifamilienhaus plus zusätzlichem kleinen Gästebereich bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten. Zwei Wohneinheiten ermöglichen beispielsweise das komfortable Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder eine attraktive Teilvermietung.

Die großzügigen Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte anpassen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.

Das Haus wartet auf neue junge Familien, die ihm mit vielen Ideen und Schaffenskraft zu einem neuen Leben verhelfen.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas

In Erlensee konnten größere Einrichtungen für die Bürger geschaffen werden. Es entstanden u.a. das Rathaus mit Geschäfts- und Bankenzentrum, das Hallenbad, das Sportzentrum, die Erlenhalle, der Neue Löwe und zwei Kindergärten. Auch die bei der Bevölkerung so beliebte Wasserburg wurde von der Gemeinde erworben und umgestaltet, und es wurde 1983 vom Geschichtsverein ein Heimatmuseum darin eingerichtet. Viele Bürger sind heute in zahlreichen Vereinen und Verbänden unseres Ortes tätig und gestalten so das Bild unserer Gemeinde aktiv mit.

Diese lebendige Arbeiterwohnsitzgemeinde mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, bietet somit ihren Einwohnern in unmittelbarer Nähe mehrerer großer Städte heute viele Möglichkeiten zu leben, zu arbeiten und die Freizeit zu gestalten.

Wintergarten

Kaminofen

2 übergrosse Garagen

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter: www.ars-vivendi-immo.deMit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler.

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an!

Weitere Angebote und Informationen unter: www.ars-vivendi-immo.de.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir per Mausklick abgegebene Emailanfragen ohne Angaben Ihrer Kontakdaten nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!