Ein tolles Reihenhaus, das nur noch auf den Einzug einer jungen Familie wartet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-Wc, ein Abstellraum und ein schöner Wohnbereich der mit schönem Laminat in Bambusoptik ausgelegt ist, sowie eine große Küche mit hochwertiger Einbauküche inklusive Induktionsherd. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten mit Terrasse.

Im ersten Obergeschoss, das Sie über eine Treppe erreichen mit 3 Kinderzimmern, die mit Laminat ausgestattet sind, einem großen hellen Bad mit Eckwanne und Dusche.

Im Dachgeschoss ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Laminat und großen, hellen Fenstern.

KG: gliedert sich in 1 Waschraum mit Wasseranschlüssen, 1 Vorratsraum, 1 weiteren Kellerraum und einer kleinen Abstellkammer.

Energie-Ausweis vorhanden.

Sinntal liegt im sogenannten Bergwinkel von Rhön, Spessart und Vogelsberg. Das Oberzentrum Fulda liegt etwa 30 km nördlich von Sinntal. Im Westen grenzt Sinntal an den Gutsbezirk Spessart und Schlüchtern, einer angesehenen Schulstadt mit zahlreichen Schulen, dem Ulrich-von-Hutten-Gymnasium, etc. und den Main-Kinzig-Kliniken. Kulturelle Angebote gibt es in Schlüchtern, den benachbarten Kurorten Bad Orb und Bad Soden-Salmünster mit seinen bekannten Thermalbädern. Die Deutsche Märchenstraße sowie die Deutsche Fachwerkstraße führen durch die 20 km nahe Brüder-Grimm-Stadt Steinau, bekannt durch seine Tropfsteinhöhle und das Marionettentheater. Die Gemeindeverwaltung von Sinntal befindet sich im größten Ortsteil, in Sterbfritz, ca. 3 km entfernt von Breunings. Hier gibt es eine komplette Infrastruktur mit Ärzten, Zahnarzt, Apotheken, Banken, Supermärkten, über 100 aktiven Vereinen, 2 beheizten Freischwimmbädern, zahlreichen Kindergärten und Grundschulen sowie Haupt- und Realschule im Ortsteil Altengronau. Eine gute Omnisbusverbindung von und nach Schlüchtern gibt es in allen Ortsteilen. Zum Bahnhof Schlüchtern und zur Autobahn A66 sind es ca. 20 Minuten (ca. 14 km) Fahrt mit dem PKW; zur Autobahn A7 sind es etwa 30 Minuten. Mit der Bahn ist man von Schlüchtern in 45 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof. Sinntal ist Erholung und Natur pur und wie gemacht für ausgiebige Wanderungen und erlebnisreiche Fahrradtouren. Die Ortsteile Jossa und Züntersbach sind staatlich anerkannte Erholungsorte. In Sterbfritz kann man die Kinzig-Quelle besichtigen.

EBK

2 Stellplätze

Laminat

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler.

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an!

Weitere Angebote und Informationen unter: www.ars-vivendi-immo.de.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir per Mausklick abgegebene Emailanfragen ohne Angaben Ihrer Kontakdaten nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!