Allein der Ausblick ist ein Grund, dieses Haus zu kaufen!

Diese ursprüngliche Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1982 wurde im Jahre 2017 komplett umgebaut und saniert. Entstanden ist ein modernes Wohnhaus mit Fussbodenheizung, Pultdach, riesiger Sonnenterrasse und Balkon mit einem gigantischen Ausblick über ganz Horbach. Ein paar Restarbeiten sind noch zu erledigen, hier können Sie selbst gestalten. Am Sonnenhang gelegen, bietet das Haus, das in einer kleinen Sackgasse liegt, einen tollen Wohlfühleffekt.

Erdgeschossig liegt ein Zimmer mit Flur und Duschbad und Ausgang zur grossen Terrasse und in den Garten. Hier könnte wunderbar ein Elternteil oder auch ein erwachsenes Kind wohnen. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Wannenbad, die moderne Küche und ein Schlafzimmer.

Das Haus ist unterkellert. Durch die Hanglage gibt es auch hier, neben den üblichen Lager- und Heizungsräumen ein Zimmer, das optimal als Büro/ Homeoffice dienen könnte. Hier befindet sich ebenfalls ein Wc.

Der schöne pflegeleichte Garten bietet genügend Platz für Schwimmbecken, Sandkasten und Co. Wer einfach nur Relaxen möchte, ist hier genau richtig.

Eine Garage, sowie ein Stellplatz unter dem Carport stehen zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte steht auf einem Grundstück von insgesamt 720 m². TEILUNG NACH WEG-RECHT: 2/5 Miteigentumsanteil von 288 m² Grundstück. Die zum Haus gehörige Gartenfläche ist als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Die WEG besteht aus 2 Doppelhäusern, beide werden komplett autark vom jeweiligen Eigentümer bewirtschaftet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.05.2028
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl

Die Gemeinde Freigericht besteht aus den Ortsteilen Somborn, Altenmittlau, Neuses, Horbach und Bernbach, liegt im Main-Kinzig-Kreis, an der hessisch-bayerischen Grenze.und zählt ca. 14.700 Einwohner. Freigericht ist umgeben von den bewaldeten Erhebungen des Vorspessarts und liegt verkehrsgünstig nahe dem Rhein-Main-Gebiet. Eine ausgeprägte Infrastruktur ist vorhanden.

Kindergärten und Grundschulen sind in jedem Ortsteil vorhanden.

Die Gemeinde ist ein beliebter Gewerbestandort und hat gleichzeitig einen hohen Wohnwert vorzuweisen. Einwohner und Besucher profitieren von der Vielfalt in Handel und Gewerbe sowie von der Gast- und Kundenfreundlichkeit. Außerdem gibt es umfangreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit, Sport und Kultur.

Die innerörtlichen Verkehrsverbindungen sind hervorragend ausgebaut. Es bestehen Anbindungen in Richtung Hanau, Gelnhausen sowie nach Alzenau und Aschaffenburg.

Die Gemeinde Freigericht besteht aus den Ortsteilen Somborn, Altenmittlau, Neuses, Horbach und Bernbach, liegt im Main-Kinzig-Kreis, an der hessisch-bayerischen Grenze.und zählt ca. 14.700 Einwohner. Freigericht ist umgeben von den bewaldeten Erhebungen des Vorspessarts und liegt verkehrsgünstig nahe dem Rhein-Main-Gebiet. Eine ausgeprägte Infrastruktur ist vorhanden.

Kindergärten und Grundschulen sind in jedem Ortsteil vorhanden.

Die Gemeinde ist ein beliebter Gewerbestandort und hat gleichzeitig einen hohen Wohnwert vorzuweisen. Einwohner und Besucher profitieren von der Vielfalt in Handel und Gewerbe sowie von der Gast- und Kundenfreundlichkeit. Außerdem gibt es umfangreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit, Sport und Kultur.

Die innerörtlichen Verkehrsverbindungen sind hervorragend ausgebaut. Es bestehen Anbindungen in Richtung Hanau, Gelnhausen sowie nach Alzenau und Aschaffenburg.

Fussbodenheizung

Garage

Carport

Terrasse

Balkon

Ölheizung (2017)

Pultdach mit 60cm Dämmung

moderne Einbauküche

2 Bäder

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de