Wer viel Platz benötigt, ist bei dieser Immobilie genau richtig. Ein zauberhafter, uneinsehbarer kleiner Garten, eine Terrasse und ein Balkon lassen das Haus zu einem kleinen Schmuckstück werden, den man von der Strasse nicht erblickt. Und wenn Sie jetzt noch handwerklich begabt sind und Ideen umsetzen können, haben Sie hier ein kleines Juwel gefunden.

Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahre 1933, wurde jedoch in 1963 erweitert und aufgestockt.

Erdgeschossig liegt ein Flur, ein kleines Kaminzimmer, das ursprünglich als Küche geplant war und eine grosse Wohnküche im Anschluss. Hier kann man wunderbar eine offene Wohnküche mit Kochinsel und Esszimmer einrichten. Das Bad mit Badewanne und Wc kann auch gut als Gäste-Wc umfunktioniert werden. Der Wohnraum mit Terrasse und Ausgang ins kleine Gartenparadies rundet das Erdgeschoss ab.

Über eine schöne alte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit einem Elternschlafzimmer und einer angrenzenden kleinen Küche. Da hier alle Leitungen liegen kann hier hervorragend ein Bad installiert werden. Ein riesiges, helles Studio mit Ausgang zum Südwestbalkon bietet sich als Kinderzimmer oder grossem Arbeitsbereich für kreative Menschen an.

Ein Stockwerk höher liegen zwei weitere kleine Zimmer, die ideale Arbeits- oder auch Kinderzimmer sein können. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut, bietet jedoch ungeuer viel Stauraum und weiteres Potenzial. Hier könnte das Studio und die darunterliegende Küche komplett überbaut und ans Nachbarhaus angeglichen werden,

Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich die üblichen Räumlichkeiten wie Werkstatt, Heizungs- und Lagerraum.

Die Garage wird derzeit als kleiner Partyraum benutzt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.06.2033
Endenergiebedarf: 311.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Öl

Das Haus liegt im Ortsteil Langendiebach.

In Erlensee konnten größere Einrichtungen für die Bürger geschaffen werden. Es entstanden u.a. das Rathaus mit Geschäfts- und Bankenzentrum, das Hallenbad, das Sportzentrum, die Erlenhalle, der Neue Löwe und zwei Kindergärten. Auch die bei der Bevölkerung so beliebte Wasserburg wurde von der Gemeinde erworben und umgestaltet, und es wurde 1983 vom Geschichtsverein ein Heimatmuseum darin eingerichtet. Viele Bürger sind heute in zahlreichen Vereinen und Verbänden unseres Ortes tätig und gestalten so das Bild unserer Gemeinde aktiv mit.

Diese lebendige Arbeiterwohnsitzgemeinde mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, bietet somit ihren Einwohnern in unmittelbarer Nähe mehrerer großer Städte heute viele Möglichkeiten zu leben, zu arbeiten und die Freizeit zu gestalten.

Terrasse

Balkon

Wannenbad

Garage

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de