Dieses großzügige Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Langenselbold. Die Immobilie wurde ursprünglich im 1968 errichtet, jedoch 1991 aufgestockt, angebaut und in allen wesentlichen Bestandteilen saniert.

Zwei abgeschlossene Wohnungen (EG 96,2 m² inkl. separatem Gästeappartement mit Duschbad von 13,7 m² und OG 90,36 m²), ein kleines Gästeappartement mit Duschbad, das auch hervorragend für ein jugendliches Kind, einen Elternteil oder aber auch als separates Büro genutzt werden kann, ein Kellergeschoss mit Hobbyraum, Werkstatt etc. machen diese Immobilie zum Wunschtraum einer großen Familie.

Eine Garage, ein kleines Nebengebäude für zünftige Sommerfeste oder auch als Hobbyraum stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die einzelnen Wohnungen sind mit separaten Zählern ausgestattet, im Gartenhaus, Keller und der Garage liegt für Handwerker Starkstrom. Das Haus ist an eine 4.000 L Zisterne für Gartenbewässerung etc. angeschlossen.

Langenselbold - Hessentagsstadt 2009 - liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.

Gaszentralheizung '91 BUDERUS

Dach '91

Elektrik, Leitungen etc. '91

Kunststofffenster '91

Garage mit elektr. Rolltor

Keller

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter: www.ars-vivendi-immo.de